题目内容
（请给出正确答案）
问题：
1．楼房租赁合同应当具备哪些条款？
2．在租赁期间，甲事业单位与乙电子公司各承担哪些义务？
3．甲事业单位将办公楼转让后，其与乙电子公司之间的楼房租赁合同效力如何？
简答题官方参考答案
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更多“甲事业单位通过划拨取得一处土地，并在土地上先后建有办公楼、家属宿舍。2001年8月，甲事业”相关的问题
A.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使抵押
D.抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
A.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
D.抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
A.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补缴土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
D.抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让
A.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内不论是通过出让还是划拨取得的土地使用权，同时转让、抵押
B.房地产的受让人要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，还要调整土地使用权出让金
C.某单位将其一处房产设定抵押，该房产占用范围内的土地使用权为划拨取得，如该房产被拍卖，则拍卖所得价款应当先缴纳的土地使用权出让金
D.某单位预将一处建于划拨用地上的厂房出租营利，该单位必须先缴纳土地使用权出让金
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让
A.无偿取得，不需要确认
B.按照名义金额1元计量
C.按照甲公司估计的公允价值计量
D.按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让
A.房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B.房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C.甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D.以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
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