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提问人：网友zzsufo 发布时间：2022-01-06
[单选题]

房地产开发项目是一个大工程，该大工程分为若干个阶段，不属于其中的阶段的是（）。

A.项目决策书

B.可行性研究

C.设计

D.施工准备

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匿名网友[25.***.***.200]选择了 D
1天前
匿名网友[114.***.***.216]选择了 A
1天前
匿名网友[133.***.***.150]选择了 C
1天前
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1天前
匿名网友[0.***.***.20]选择了 A
1天前
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1天前
匿名网友[205.***.***.216]选择了 A
1天前
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1天前
匿名网友[23.***.***.171]选择了 C
1天前
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第1题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题按建筑物的结构类型分类，该项目商业营业用房采用的建筑形式是（）

A.砖木结构建筑

B.砖混结构建筑

C.钢筋混凝土结构建筑

D.钢结构建筑

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第2题
（）是工程管理的一个大系统，项目经理部则是其中的一个子系统。 A．企业B．企业法人C．项

（）是工程管理的一个大系统，项目经理部则是其中的一个子系统。

A．企业

B．企业法人

C．项目经理部

D．公司

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第3题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题按照题意，该项目商业营业用房采用的建筑形式是（）。

A.砖木结构建筑

B. 砖混结构建筑

C. 钢筋混凝土结构建筑

D. 钢结构建筑

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第4题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题按建筑物的结构类型分类，该项目商业营业用房采用的建筑形式是（）。

A.砖木结构建筑

B. 砖混结构建筑

C. 钢筋混凝土结构建筑

D. 钢结构建筑

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第5题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题该项目商品住宅楼顶的绝对标高为（）m

A.39.00

B.39.000

C.60.000

D.70.000

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第6题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题该项目商品住宅首层室内地面绝对标高为（）m

A.39.000

B.40.000

C.60.000

D.70.000

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第7题
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土地使用期限
为40年，土地面积为700平米，容积率为15，土地取得费用为80万元，已付清。从获得土地使用权至正式动工。时问为1年。该工程正常施工期(不含装修)为2年，建安成本为每平方米建筑面积2300元，管理费用为建安成本的3%.至2007年6月30日已完成主体结构，且已投入总开发成本的55%，剩余费用在施工期内均匀投入，折现率为13%。

该在建工程建成后的最佳用途为餐馆，建成时即投入40万元花一年时间装修(假定装修费用支出发生在该年末)。然后出租营业。预计第一年正常净收益为60万元，此后每年净收益以15%的比率增长，为保持这种正常收益增长，需要每隔4年在该年末进行一次大装修，正常大装修费用为40万元，当年净收益未扣除大装修费用。该类餐馆的报酬率为15%。

按当地有关规定，房地产开发项目(包括在建卫程)在转让交易过程中，买方按售价的3%缴纳有关税费，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的2%和6%。

请利用上述资料用现金流量折现法测算该在建工程2007年6月30目的正常购买总价。

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第8题
下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）

A.房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

B.房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

C.房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段

D.工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

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第9题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题该项目商品住宅楼顶的绝对标高为（）m。

A.39.00

B. 39.000

C. 60.000

D. 70.000

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第10题
2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题销售商品住宅时，甲公司应当（）。

A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B. 经抵押权人同意

C. 经房地产权属登记机关同意

D. 通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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