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提问人：网友starsugar 发布时间：2022-01-06

[主观题]

房地产,其实物和权益在价值决定中都很重要。如一幢房屋,其价值既受建筑结构、设备、装修的影响,又受

产权状况的影响,例如,该房屋的产权是完全产权还是部分产权,价值就有很大的差异。所以,两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,其价值可能有很大的不同;反之,两宗权益状况相同的房地产,如果实物状况不同,其价值也可能有很大不同。()

A．正确

B．错误

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更多“房地产,其实物和权益在价值决定中都很重要。如一幢房屋,其价值既受建筑结构、设备、装修的影响,又受”相关的问题

第1题

以下说法正确的是()。

A.两宗权益状况相同的房地产，如果实物不同，则其价值有很大不同

B.两宗实质状况相同的房地产，如果权益不同，则其价值有很大不同

C.两宗权益和实物状况相同的房地产，其价值相同

D.房地产的实物和权益在价值决定中都很重要

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第2题

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的（)。A．机器、设备、家具与有形资产,主要是实物

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

A．机器、设备、家具与有形资产,主要是实物的价值,即主要是实物的好坏决定其价值好坏

B．专利权、专有技术、著作权、商标专用权、专营权、商誉、有价证券(股票、债券)等无形资产。有的无实物,有的虽然有实物,但实物本身的好坏对其价值的影响不大,甚至可以忽略不计。所以,主要是权益的价值

C．只有房地产的实物在价值决定中很重要

D．房地产其实物和权益在价值决定中都重要

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第3题

房地产价格实质是房地产权益的价格。房地产由于不可移动,在交易中其可以转移的不是房地产的实物,

而是房地产的所有权、使用权或其他权益。实物状况相同的房地产,权益状况可能千差万别,甚至实物状况好的,由于权益过小,如土地使用年限很短或产权有争议,价值较低;相反,实物状况差的,由于权益较大,如产权清晰、完全,价值较高。()

A．正确

B．错误

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第4题

房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是（)A.权益B.实物C.供求D.消费者偏好

房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是()

A.权益

B.实物

C.供求

D.消费者偏好

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第5题

房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是（)A.区位B.权益C.实物D.供求

房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是()

A.区位

B.权益

C.实物

D.供求

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第6题

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位不同，其价值可能有很大不同。A．正确B．错误

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位不同，其价值可能有很大不同。

A．正确

B．错误

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第7题

同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于_____不同。A.建筑结构B.景观C.附属设备D.权益

同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于_____不同。

A.建筑结构

B.景观

C.附属设备

D.权益

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第8题

在不同类型的资产中，实物和权益对价值的影响是不同的。一般的有形资产主要是实物的价值，即主要是实物状况的好坏决定着其价值高低，包括()。

A.商标权

B.珠宝玉石

C.著作权

D.家具

E.机器设备

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第9题

两宗实物和区位状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大的不同。在估价时,估价对象的权益不

是委托人或估价人员可以随意假定的,必须有其合法的依据。()

A．正确

B．错误

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第10题

两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,其价值可能有所不同;而两宗权益相同的房地产,如果实物状

况不同,其价值基本相同。()

A．正确

B．错误

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