题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产转让的表述中，错误的是（）。 A．房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 B．房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质 C．无偿转让包括赠与、继承及其他合法方式发生的房地产转让 D．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的属于有偿转让
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根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是（）。 A．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 B．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理 D．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述中，错误的是（）。 A．人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B．人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C．按照规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，可以不扣除已经缴纳的土地收益 D．私有住宅转让后仍用于居住的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。 A．房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同 B．以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容之一是未完成的工作量和工程量C．以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同 D．抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明
下列关于办理房屋出租备案手续需要提交证明材料的表述中说法错误的是
A.出租军队房产的，需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件
B.转租房屋的，需提交第一承租人同意转让的证明
C.出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明
D.出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明
关于土地增值税的表述中，错误的是（）。 A．土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用 B．土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 C．征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产 D．凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内
关于商品房销售的表述中，错误的是（）。 A．商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 B．根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 C．商品房销售不属于房地产转让行为 D．商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动
A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
C.工业企业将已租出的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。
(A) 房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
(B) 房地产转让、抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权可不转让、抵押
(C) 房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
(D) 房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
A.业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
B.业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
C.维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
D.业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
E.因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
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