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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-17
[判断题]
客户刘女士准备通过公积金贷款的方式购买业主万先生名下的一套位于江宁的房产，该套房产是万先生于2015年2月购买的，该房产仍有30万的贷款未还清，刘女士只有在该套房产解押之后，才可进行公积金审批（）
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第1题
业主谢先生于2017年5月来到链家门店欲登记出售自己名下一套位于第一城的商品房，该房产的契证填发日期为2014年3月，产权证日期为2014年11月，那么谢先生的此套住房可以正常出售（）
第2题
客户石纯，未婚，北京海淀户籍，单位已为其缴存市属公积金123个月，个人缴存比例12%，个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房，2014年结清贷款并售出房产。2020年9月，石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅，网签价260万，评估价270万，贷款20年，请问石先生公积金贷款可以贷款（）万。（公积金首套贷款1（万元），20年月均还款56.72元）
A.60
B.110
C.120
D.130
第3题
客户汪晓，单身，征信记录良好。公积金一直正常缴纳至今，名下只有一套2014年全款购买的百步亭金桥汇面积为145㎡的房产。现欲通过链家买一套东立国际的96㎡的住宅，因资金不足，经纪人告知客户汪晓可以用组合贷款的形式购买此房（）
第4题
客户李欣，青岛户籍，名下无房产，现就职于烟台总工会，公积金一直正常缴存。由于上次工作变动，李欣的公积金断缴了3个月（2019年4月-6月）。2020年12月李欣欲购买一套位于芝罘区的住宅，则李欣可以申请公积金贷款购买（）
第5题
客户罗林，名下无房无贷，公积金账户余额1.8万，缴存时间25个月，现通过省公积金组合贷款购买一套成华区的住房，该房建成年代2010年，网签价100万，评估价98万，请问客户此次购房最高可贷（）万公积金部分最高可贷（）万
A.70万、32万
B.68万、36万
C.68万、32万
D.70万、36万
第6题
客户李欣，青岛户籍，名下无房产，现就职于烟台总工会，公积金一直正常缴存。由于上次工作变动，李欣的公积金断缴了3个月（2019年4月-6月）。2020年12月李欣欲购买一套位于芝罘区的住宅，则李欣可以申请公积金贷款购买（）
第7题
客户李欣，青岛户籍，名下无房产，现就职于烟台日报社，此前在建设银行工作2年，期间公积金一直正常缴存。由于此次工作变动，李欣的公积金断缴3个月（2019年1月-3月）。2019年10月李欣欲购买一套位于芝罘区的住宅，则李欣可以申请公积金贷款购买（）
第8题
李先生打算通过苏宁有房全款购买鲁先生名下位于浦口区天润城六街区房产，在签订合同前，卖方鲁先生去档案馆调取房屋登记簿，发现该套房产已被法院查封，则此套房产在解封前也可以签约，只要在合同补充条款里约定走资金监管，直至业主鲁先生将该房屋解封后方可将定金转给业主鲁先生（）
第9题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）
A.契税5.77万
B.增值税15.62万
C.个税0
D.综合地价款12万
第10题
业主海川，36周岁，已婚，通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋，该房建成年代是2002年，客户周放，27周岁，未婚，已经在半岛城邦全款购买了一套房屋，现在用省（纯）公积金贷款购买海川名下的这套房屋，最多只能贷5成（）
