题目内容
（请给出正确答案）
A.105
B.147.5
C.87.5
D.210
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更多“甲公司于2010年1月1日起建造办公楼，为建造办公楼于2010年1月1日取得专门借款2000万元，借款期限为”相关的问题
甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，该办公楼的原价为3000万元(同建造完工时公允价值)，至2012年1月1日，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。2012年1月1日，甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2011年12月31日的公允价值为2800万元，2011年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定，该公司按净利润的10%提取盈余公积，所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。按照税法规定，该投资性房地产作为固定资产处理，净残值为0，采用直线法按照20年计提折旧。甲公司该政策变更的累积影响数为（）万元。
A.140
B.105
C.175
D.0
A.7.68%
B.7.76%
C.7.82%
D.7.91%
甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，该办公楼的原价为3 000万元(同建造完工时公允价值)，至2012年1月i日，已提折旧240万元，已提减值准备l00万元。2012年1月1日，甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2011年12月31日的公允价值为2 800万元，2011年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定，该公司按净利润的10%提取盈余公积，所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。按照税法规定，该投资性房地产作为固定资产处理，净残值为0，采用直线法按照20年计提折旧。甲公司该政策变更的累积影响数为()万元。
A.140
B.105
C.175
D.0
要求：
A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
(2010年考试真题)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣工)验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时问是()。
A．2009年12月
B．2010年1月
C．2010-2-1
D．2010-4-1
(1)2010年1月1日，甲公司开始建造管理用办公大楼。为建造此办公楼，甲公司2010年1月1日借人专门借款1000万元，借款期限5年，到期一次还本付息，年利率为10％，于借入当天全部用于建造工程；除借款外，在建设期间，甲公司利用自有资金购进一批工程物资，价款为300万元，增值税为51万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目；为建造该工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元；另发生在建工程人员薪酬355万元。
(2)2010年12月31日，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
(3)2011年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2012年1月1日(假设2012年1月按照投资性房地产计提折旧，固定资不提折旧)。
(4)2013年1月1日，投资性房地产满足了公允价值计量的条件，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，甲公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2200万元。
(5)2013年12月31日，该建筑物的公允价值为2300万元。
(6)2014年1月1日，由于甲公司资金紧张，甲公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2350万元。
要求：
(1)编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录；
(2)编制甲公司2011年与固定资产有关的会计分录；
(3)编制甲公司2012年与投资性房地产有关的会计分录；
(4)编制甲公司2013年与投资性房地产有关的的会计分录；
(5)编制甲公司2014年年初出售投资性房地产的账务处理。
(答案中金额单位用万元表示)
甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
（1）2007年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5 000万元，建造期为12个月，甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
（2）2007年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2 000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用；存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。
（3）2007年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。
（4）2007年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。
（5）2010年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2010年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2010年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2010年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。
（6）2011年12月31日，该办公楼公允价值为5000万元。
（7）2012年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4 800万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。(“投资性房地产”科目要求写出二级明细科目，答案中的金额单位用万元表示)根据上述题意，完成以下6小题：
根据资料（3），编制甲公司2007年1月1日预付工程款和2007年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录。
根据资料（1）-（4），计算甲公司2007年专门借款利息应予资本化的金额，并编制相应的会计分录。
根据资料（4），计算甲公司2007年12月31日该办公楼完工作为固定资产入库的金额以及2008年度应计提折旧的金额。
根据资料（5），编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。
根据资料（6）编制甲公司2011年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录
根据资料（7），编制甲公司2012年12月31日售出办公楼的会计分录。
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
（1）从建行取得长期借款5000万元，期限为2006年7月1日至2009年7月1日，年利率为6%，按年支付利息。
（2）发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资，假定暂时性投资月收益率为O.5%。假定全年按360天计算。2009年1月1日起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项房地产2009年12月31日取得租金收入为300万元，已存入银行（假定不考虑其他相关税费），并决定不再出租，择机出售。2009年12月31日，该房地产公允价值为1200075元，2010年1月1日，甲公司将该建筑物以12 500万元的价格出售，房款已收到并存入银行。
要求：
（1）计算2008年专门借款和一般借款利息资本化金额。
（2）2008年与利息费用金额有关的会计分录。
（3）计算该项投资性房地产的入账价值并编制工程完工有关的会计分录。
（4）编制甲公司2009年12月31日取得该项建筑物租金收入及期末计价的会计分录。
（5）编制甲公司2010年1月1日出售该项建筑物的会计分录。
2009年12月
2010年1月
2010年2月
2010年4月
A.2009年12月
B.2010年1月
C.2010年2月
D.2010年4月
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