题目内容
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关于城市规划与房地产开发项目的关系表述中，错误的是（）。 A．城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理B．房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行C．房地产开发建设不是实现城市规划的主要途径 D．房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联
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关于房地产开发项目的规划设计管理，以下表述错误的是（）。 A．城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划 B．城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料 C．房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联 D．建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地
关于房地产开发项目的规划设计审定的表述中，错误的是（）。 A．城市规划部门对房地产开发项目前期工作实施管理的过程 B．审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对控制性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和修建性详细规划的过程 C．规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证” D．审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对修建性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和控制性详细规划的过程
A．《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
B．房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行
C．房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展
D．房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义
E．以上都不正确
A．竞争性物业的发展状况
B．项目所处的位置、周围环境及与城市中心商业区的关系,项目用地工程地质资料
C．附近地区土地利用及城市规划控制指标,城市建设规划管理的有关定额指标(如高度控制、容积率、用途、绿地率、建筑覆盖率、内外交通组织、建筑防火、停车场车位数等)
D．针对未来用户的需求信息;同类竞争性开发项目的信息,政府对此开发项目的态度;项目周围市政基础设施、配套设施的供应能力
城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”， 其中“两证”是指建设用地规划许可证和（）。 A．工程建设施工许可证 B．项目报建与施工许可证 C．建设工程监理许可证 D．建设工程规划许可证
城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括()。
A．审定项目规划设计和实施监督检查
B．确定各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
C．城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划
D．项目选址意见书、建设用地规划许可证为管理依据
下列关于城市规划与房地产开发的关系，说法不正确的是()。
A．城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度
B．城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度
C．城市规划管理是政府调控地价的手段
D．城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
A.项目前期策划是对项目可行性研究的深化
B. 项目前期策划是对项目可行性研究的调整
C. 项目前期策划是对项目可行性研究的基础
D. 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据
E. 项目前期策划为项目的总体运行提供依据
A.用地的合理规划
B.用地数量
C.用地途径
D.用地位置
E.用地强度
A.表明了负债占资产的比例
B.反映了项目的财务风险程度
C.资产负债率越高，则企业应变能力越强
D.属于长期偿债能力指标
E.房地产开发企业的资产负债率一般较高
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