房地产企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除?
问题内容:房地产企业代收的维修基金已交了营业税,在此前提下,该企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除?可否作为加计扣除的基数?
问题内容:房地产企业代收的维修基金已交了营业税,在此前提下,该企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除?可否作为加计扣除的基数?
A.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除
B.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
C.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.直接转让土地使用权的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
E.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是()。
A.土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
B.房地产企业用建造房产安置回迁户的,安置房不属于视同销售,应直接确认为拆迁补偿费
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
A.征收土地增值税,但在税款清算时可将收入计为0
B.征收土地增值税,在税款清算时列为收入,但不得扣除相应的成本和费用
C.不征收土地增值税,在税款清算时可以扣除相应的成本和费用
D.不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用
A.该企业应该在2013年12月进行土地增值税的清算
B.税务机关可以要求该企业在2013年12月进行土地增值税的清算
C.税务机关可以要求该企业在2014年3月进行土地增值税的清算
D.该企业应该在2014年3月进行土地增值税的清算
A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.房地产开发企业将开发的部分房地产自用的,应按照规定清算土地增值税
C.在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出可以直接据实扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
A.清算审核包括案头审核、实地审核
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的,清算时应视同销售房地产处理
C.在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,应按不低于3%的核定征收率对房地产项目进行清算
D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求,妥善保存
A.清算审核包括案头审核、实地审核
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利,发生所有权转移时应视同销售房地产
C.在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,应按核定征收率不低于3%对房地产项目进行清算
D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求,妥善保存
根据土地增值税清算的规定,下列说法不正确的是()。
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视网销售处理
B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
D.房地产开发仓业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
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