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提问人：网友xieqing 发布时间：2022-01-06
[主观题]

某商业用地出让土地使用权自1990年7月1日至2030年6月30日,该土地使用权于2005年5月1日转让,到土

地行政管理部门办理国有土地使用权证变更手续,则新签订的土地出让合同应将该土地所有权的终止时间定为()。

A．2030年6月30日

B．2045年4月30日

C．2045年6月30日

D．2030年4月30日

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第1题
某商业用地出让土地使用权自1990年7月1日至2030年6月30日，该土地使用权于2005年5月1日转让，到土
地行政管理部门办理国有土地使用权变更手续，则新签订的土地出让合同应该将该土地使用权的终止时间定为()。

A．2030年6月30日

B．2045年4月30日

C．2045年6月30日

D．2030年4月30日

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第2题
下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是()。

A.1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式

C.商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让

D.土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为

E.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让

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第3题
根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

A.招标

B. 拍卖

C. 协议出让

D. 挂牌出让

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第4题
A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出

A.40

B.50

C.65

D.75

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第5题
某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证。2009年2月销售房产，
其土地使用权最长截止日期为()。

A．2079年7月

B．2079年2月

C．2076年7月

D．2076年2月

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第6题
甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权，2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是()年。

A.33

B.35

C.38

D.40

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第7题
甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用权年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。

A.60年

B.50年

C.40年

D.30年

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第8题
A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收（）万元以下的

A.1800

B.1500

C.1400

D.1300

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第9题
王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款
，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是()。

A．建设用地使用权自6月23日设立

B．建设用地使用权自6月25日设立

C．建设用地使用权自7月2日设立

D．建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准

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第10题
A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设

A.招标

B.拍卖

C.协议出让

D.挂牌出让

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