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提问人:网友ttwinner 发布时间:2022-01-06
[多选题]

根据下列文字,回答下列各题。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2008年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100㎡。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104㎡。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金,表述正确的是()。

A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

D.A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押

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1天前
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第1题
根据下列材料回答下列各题。2016年8月,G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块,开发建

根据下列材料回答下列各题。

2016年8月,G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司负责该项目的设计。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。

在该项目建设过程中,经批准,使用的临时用地使用期限,一般不超过()年。

A.1

B.2

C.3

D.4

在该项目实施过程中,需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括()。A.《项目选址意见书》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》

D.《商品房预售许可证》

E.《土地使用证明》

B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后()个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。A.2

B.3

C.6

D.9

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第2题
根据下列材料回答下列各 题。 2012年8月,G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司负责该项目的设计。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。 在该项目建设过程中,经批准,使用的临时用地使用期限,一般不超过()年。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第3题
2010年8月,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司取得该项目的设计业务。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。在该项目实施过程中,需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括()。

A.《项目选址意见书》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《建设工程规划许可证》

D. 《商品房预售许可证》

E. 《土地使用证明》

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第4题
z市A房地产开发公司在w市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项
目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2009年3月1曰,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2010年3月1日该项目建成。2010年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答 96~109 问题:

第 96 题 A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是()。

z市A房地产开发公司在w市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项

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第5题
2010年8月,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司负责该项目的设计。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。按照规定,B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后()个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。

A.2

B. 3

C. 6

D. 9

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第6题
2010年8月,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司取得该项目的设计业务。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。按照规定,B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后()个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。

A.2

B. 3

C. 6

D. 9

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第7题
2010年8月,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司负责该项目的设计。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。在该项目实施过程中,需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括()。

A.《项目选址意见书》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《建设工程规划许可证》

D. 《商品房预售许可证》

E. 《土地使用证明》

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第8题
以下4道题与下述案例有关,根据《城市规划法》,认真阅读本案例后,选出正确的选项2006年10月,A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。B房地产开发公司在取得()后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。

A.A、《拆迁许可证》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《建设工程规划许可证》

D. 《商品房预售许可证》

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第9题
以下4道题与下述案例有关,根据《城市规划法》,认真阅读本案例后,选出正确的选项2006年10月,A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。在该项目建设过程中,经批准,使用的临时用地使用期限,一般不超过()年。

A.一

B. 二

C. 三

D. 四

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第10题
以下4道题与下述案例有关,根据《城市规划法》,认真阅读本案例后,选出正确的选项2006年10月,A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。按照规定,B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后()个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

A.2

B. 3

C. 6

D. 9

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