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提问人:网友serialnumber 发布时间:2022-01-06
[主观题]

目前,房地产权属已经由独立的产权主体向()转化。

A.专有的产权主体

B.集中的产权主体

C.共有的产权主体

D.统一的产权主体

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第1题
(题干) 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今己有5年时间, 5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。[2011年真题]

在该办公用房经纪活动中,张某应()王某开展有关工作。

A.领导

B.指导

C.协助

D.监督

关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法,正确的为()。A.在其投资的财产范围内承担无限责任

B.对机构债务承担有限责任

C.对机构债务承担无限责任

D.以其个人财产对机构债务承担责任

张某与甲机构之间的关系为()。A.执业关系

B.职业关系

C.法律责任关系

D.经济关系

甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为()。A.聚焦战略

B.低成本战略

C.一体化成长战略

D.多样化战略

张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。A.该办公用房权属的类别和范围

B.该办公用房的产权是否完整,是否有纠纷,是否有其他权利设定

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.该办公用房产权的登记情况

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第2题
张某于2015年6月在甲房地产开发企业购买了一套100㎡的住房,单价为8000元/㎡,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现已办理了不动产登记。人住后,张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了5㎡。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

张某在申请不动产登记时,应提交的材料有()。

A.张某的身份证

B.不动产权属证书

C.登记申请书

D.张某的收入证明

下列关于住房公积金说法正确的是()。A.目前我国的住房公积金缴存比例为5%~12%

B.住房公积金月缴存额,为职工本人本年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和

C.住房公积金不可用于支付房租

D.个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每午6月30日,按相应档次利率确定年度利率水平

关于张某合法使用其住房公积金的说法正确的是()。A.用于装修房屋

B.用于购买国债赚取利息

C.用于购买股票赚取利益

D.用于购买住房

张某应办理的不动产登记类型有()。A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

甲企业因房屋面积误差应当返还张某()万元。A.4

B.5.6

C.8

D.9.6

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第3题
《临时管理规约(示范文本)》规定,以()审定的数字为准,明确物业的建筑面积和用地面积。

A.房屋管理部门

B.公安管理部门

C.政府主管部门

D.城市规划部门

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第4题
房地产估价员必须是经过考试并取得()的人员。

A.房地产估价员注册证

B.房地产估价员执业资格证书

C.房地产估价员资格证

D.房地产估价员岗位合格证

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第5题
业主大会或者业主委员会的决定,对()具有约束力。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

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第6题
业主违反物业管理秩序的法律责任,并给其他业主造成损害后果的,由()承担侵权责任。

A.违规业主

B.建设单位

C.业主委员会

D.物业服务企业

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第7题
《物业管理条例》对各主体使用和维护物业行为进行规范的内容有()。

A.业主装饰装修房屋应当依法规范

B.物业管理区域内外的道路场地不得擅自占用与挖掘

C.公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变

D.公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任

E.利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定

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第8题
业主对其建筑物专有部分享有()的权利。

A.占有

B.使用

C.转让

D.出租

E.处分

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第9题
房地产活动环节很多,从取得建设用地到房屋拆迁再到(),任何一个环节都离不开房地产权属档案资料及权属证件的查询和证实。

A.开发建设

B.市场流通

C.竣工验收

D.物业管理

E.住宅销售

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