产权人对其房屋事实上的控制权表现为（)。 A．占有 B．收益 C．使用 D．处分

A．买卖

B．受遗赠

C．租赁

D．房屋分割

A．5

B．10

C．15

D．20

A．幢

B．层

C．套

D．间

A．纳税人

B．税率

C．课税对象

D．加成和减免

A．3%

B．5%

C．8%

D．12%

A．1%

B．3%

C．5%

D．7%

A．分期到位

B．足额到位

C．专户存储

D．专款专用

E．统一存储

A．转让财产收入

B．赔偿金收入

C．提供劳务收入

D．销售货物收入

E．股息、红利等权益性投资收益

A．厨房

B．客厅

C．卫生间

D．阳台

E．地下储藏室

程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现栽明的面积为96㎡。

商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A．程某与该房地产开发公司

B．程某

C．委托房地产经纪公司

D．该房地产开发公司