谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房

屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是()。A.建筑物区分所有权

B.用益物权

C.地役权

D.担保物权

该套住宅的套内建筑面积为()m2。A.115

B.120

C.125

D.130

谭某与徐某签订的房屋买卖合同为()。A.有偿合同

B.双务合同

C.实践合同

D.要式合同

通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为()。A.框架结构

B.框架剪力墙结构

C.筒体结构

D.空间结构

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！