城镇土地适用税是以城镇国有土地为征税对象，对拥有土地经营权的单位和个人征收的一种税。

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是(　　)。

下列属于城镇土地使用税的纳税人的有（）。

下列单位和个人，属于城镇土地使用税纳税人的有(  )。

以下哪种方式属于我国土地转让权的方式。（）

现行房产税的征税范围包括农村。

车船税的纳税人是车辆、船舶的使用人。

某房地产公司从事普通标准住宅开发，2014年11月15日，该公司出售一栋普通住宅楼，总面积12 000平方米，单位平均售价2 000元／平方米（不含增值税），销售收入总额2 400万元，该楼支付土地出让金324万元，房屋开发成本1 100万元，利息支出100万元，但不能提供金融机构借款费用证明。城市维护建设税税7% ，教育费附加征收率3%，当地政府规定的房地产开发费用允许扣除比例为10%。 假设其他资料不变，该房地产公司把每平方米售价调低到1 975元（不含增值税），总售价为2 370万元。计算两种方案下该公司应缴土地增值税税额和获利金额并对其进行分析。

2. 某公司拥有一幢库房，原值1 000万元。如何运用这幢房产进行经营，有两种选择:第一，将其出租，每年可获得租金收入（不含增值税）100万元；第二，为客户提供仓储保管服务，每年收取服务费（不含增值税）100万元。从流转税和房产税筹划看，哪个方案对企业更为有利（房产税计税扣除率30%，城建税税率7%，教育附加费率3%）？

具有财务杠杆效应的筹资方式是（ ）。