题目内容
（请给出正确答案）
A.第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同
B.第二份合同是房屋买卖合同
C.当事人对合同性质的变更具有法律效力
D.第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同
参考答案
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A.签订借款合同之日
B.签订抵押合同之日
C.取得借款之日
D.抵押合同登记之日
A.签订借款合同之日
B.签订抵押合同之日
C.取得借款之日
D.抵押合同登记之日
甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则()。
A．甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
B．甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效
C．甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
D．甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
A.签订借款合同之日
B.签订抵押合同之日
C.取得借款之日
D.办理抵押登记之日
A.抵押合同是购房合同的从合同
B.抵押合同是要式合同
C.抵押合同是单务合同
D.抵押合同是实践合同
A.购房合同的从合同
B.要式合同
C.单务合同
D.实践合同
案例分析题
第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。
2006年6月，甲公司向乙银行借款300万元。双方约定：借用期限为6个月，期限届满一次性偿还，并按照银行同期贷款利率计算利息，如果借款人逾期不还， 乙银行有权要求甲公司承担违约责任。同时，乙银行与丙公司签订担保合同，约定：丙公司为甲公司的借款提供连带保证责任。此外，为了保证甲公司按期还款，丙公司又以自己所有的大厦第五层的房屋为甲公司提供抵押担保，并将应收账款作为甲公司还款的质押担保，乙银行还要求丙公司及时办理抵押登记和质押登记，但丙公司未按约定对抵押和质押担保办理登记。后甲公司没有按期还款。
问(1)如何认定甲公司和乙银行签订的借款合同的效力？为什么？
(2)如何认定乙银行和丙公司签订的抵押和质押担保合同的效力？为什么？
(3)乙银行与丙公司设定的抵押权和质权能否成立？为什么？
(4)甲公司和丙公司应当如何对乙银行承担民事责任？为什么？
A.甲和乙订立借款合同，乙让欠其款项的丙代其向甲交付款项，丙没有履行，甲直接追究乙责任
B.甲将自己的房屋租借给乙，后甲又以高价将该房屋卖给丙，丙要求乙立刻搬出该房间，乙以自己与甲之间订立的租借合同拒绝搬出
C.甲与乙签订供货合同，合同中甲和乙约定由丙代替甲向乙交付货物，丙对此不知情 (⊙o⊙)
D.经销商甲出售的货物存在严重质量问题，造成乙人身损害，乙向该货物的生产商丙索求赔偿
A.乙银行应得100万元
B.乙银行应得80万元
C.丙银行应得80万元
D.丙银行应得100万元
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