题目内容
（请给出正确答案）
下列有关投资性房地产的叙述中，错误的是()。
A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或进行 摊销
B.租出投资性房地产收取的租金记人“其他业务收入”科目
C.同一企业可分别采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产 进行后续计量
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为 成本计量模式．
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下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。
A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;
B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;
C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;
D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。
A.风险识别就是感知风险
B. 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C. 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D. 它的是特点有系统性、连续性和制度性
E. 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，错误的是()。A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式B.满足特定条件时可以采用公允价值模式C.一般情况下，同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式D.一般情况下，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
A.自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
B.由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
C.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
D.成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理
A.风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B. 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
C. 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D. 房地产投资风险仅存在风险损失
A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D. 投资性房地产属于有形资产
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是()。
A．只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产
B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（）。
A.与投资性房地产有关的支出，应当计人投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建期间应该转人在建工程
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维护费用应计入管理费用
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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