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提问人:网友snrepl 发布时间:2022-01-07
[单选题]

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。2012年12月18日,A公司与B公司签订租赁合同,A公司将一栋自用写字楼整体出租给B公司,租期为2年,年租金为2000万元,从2013年开始每年年末收到租金,租金收入按照税率为5%计算营业税,假设不考虑营改增。2012年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用平均年限法按年计提折旧,税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同,至租赁期开始日已计提折旧3000万元,未计提减值。2013年支付写字楼的日常修理费用5万元。租赁期开始日该房产的公允价值为57800万元。2014年初A公司鉴于当地房地产市场已经成熟,该写字楼的公允价值可以持续取得,故将该投资性房地产改为公允价值模式计量,转换当日该投资性房地产的公允价值为57600万元。2014年末该投资性房地产的公允价值为55500万元。2015年1月A公司将其对外处置,收取价款60000万元,同时应支付营业税3000万元。要求,根据上述资料回答下列各题。该投资性房地产对外出售时,影响损益的金额为()万元。

A.1500

B. 500

C. 4200

D. 59700

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第1题
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,编制合并报表时应将投资性房地产的后续计量统一为成本模式。()
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第2题
下列关于甲公司投资性房地产的说法中,正确的是()

A.甲公司在后续资产负债表日,应根据资产减值要求对投资性房地产计提减值准备

B.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额,应计入公允价值变动损益

C.投资性房地产的公允价值无法可靠取得,甲公司应从公允价值模式转为成本模式进行后续计量

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不应计提折旧和摊销

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第3题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: ()

A.投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入到投资性房地产的成本

B.投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入到当期损益

C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销

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第4题
企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,不得采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量()
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第5题
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。

A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

D.企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量

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第6题
同一企业可以采用成本模式与公允价值模式两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。()

同一企业可以采用成本模式与公允价值模式两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。( )

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第7题
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

D.企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

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第8题
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。

A.企业可以采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.企业采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

D.企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

E.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

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第9题
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

D.企业可以同时采用两种模式对投资性房地产进行后续计量

E.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

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第10题
按照《企业会计准则——资产减值》,资产减值的对象不包括()。

A.对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资

B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

C.存货

D.生产性生物资产

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第11题
2018年12月31日,甲公司以银行存款1200万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每
年末收取租金100万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。该投资性房地产对2019年损益的影响金额为()万元。

A.100

B.40

C.150

D.200

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