题目内容
（请给出正确答案）
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，()应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
A．开发建设单位或者物业服务企业
B．开发建设单位或者公有住房单位
C．公有住房单位或者物业服务企业
D．商品房业主或公有住房业主
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住宅专项维修资金的使用，专项用于（）
A.住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造
B.住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C.住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D.住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造
住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备
专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金称为()。
A．住宅专项维修资金
B．住宅专用维修基金
C．住宅专项维修基金
D．住宅专用维修资金
是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A．住宅专项维修资金
B．物业服务费
C．管理者酬金
D．多种经营收益
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备（）的维修和更新、改造的资金。
A.保修期满后
B.保修期满前
C.竣工验收后
D.业主人住后
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