题目内容
（请给出正确答案）
A.对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款
B.酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款
C.一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款
D.购买二手房不适用于置换式个人住房贷款
参考答案
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A.置换式个人住房贷款用于置换借款人前期购房时形成的非贷款类债务
B. 置换式个人住房贷款用于置换借款人前期购房时形成的债务，该债务可以是非贷款类债务，也可以是贷款类债务
C. 置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式均按个人住房贷款相关规定执行，但贷款额度不得超过抵押物价值的70％
D. 置换式个人住房贷款的贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式均按个人住房贷款相关规定执行。
A. 用于抵押的住房原则上须进行价格评估
B. 抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
C. 款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。
D. 借款人经信用评级确认为信用评分70分以上
A.借款人身份证和户口本
B.婚姻状况证明
C.借款人还款能力证明
D.农行的评估报告
A.借款人具备偿还贷款本息的能力
B. 抵押物可以是借款人购买的商品住房，也可以是借款人购买的商业用房
C. 抵押物为借款人购买的商品住房（包括酒店式公寓和产权式物业）
D. 借款人能够提供其与债权人之间债务的书面证明。
A.借款人身份证件
B. 除了提供借款人与债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明外，还须提供债权人身份证件
C. 已购住房的房地产权利证书、契税完税证明
D. 借款人还款能力证明文件。
下列关于目前个人住房贷款的贷款额度的表述，正确的是（）。
A.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付比例不得低于20%
B.对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于30%
C.对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定
D.人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，提高第二套住房贷款的首付款比例
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