某企业拥有原值为2500 万元的房产,2011 年1 月1 日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10 年,每年固定利润分红50 万元,不承担投资风险。已知,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定,该企业2011 年度应纳房产税为()万元。
A.24
B.22.8
C.30
D.16.8
- · 有3位网友选择 D,占比37.5%
- · 有3位网友选择 A,占比37.5%
- · 有1位网友选择 B,占比12.5%
- · 有1位网友选择 C,占比12.5%
A.24
B.22.8
C.30
D.16.8
A.24
B.22.8
C.30
D.16.8
A.6
B.23.04
C.28.8
D.0
A.360
B.420
C.780
D.840
A.7.2万元
B.21.6万元
C.27万元
D.28.8万元
回答题:
北京市某生产企业为增值税一般纳税人,增值税适用税率为17%,2013年该企业销售自产货物的收入是9068万元,销售成本4000万元,其他业务如下:
(1)企业拥有房产原值l000万元,其中4月1日将临街原值l00万元的房屋出租,当年取得租金是72万元。
(2)账上记载5月份直接对外捐赠自产产品一批,成本价126万元,市场不含税销售价格164万元;8月通过公益机构向养老院捐款550万元。
(3)企业全年发生的期间费用1500万元(不含房产税),其中业务招待费45万元,广告费1200万元;经查另有上年仍有未扣除完的广告费140万元。
(4)“营业外支出”账户中另列支缴纳的违反《环保法》的罚款5万元,违反经济合同的违约金6万元,缴纳税收滞纳金8万元。另外,10月税务机关查处发现2012年有偷税行为,被处10.2万元的罚款。
(5)已计入成本费用的工资、薪金总额960万元,拨缴工会经费19.2万元并取得工会经费收入专用收据,实际发生福利费支出148.8万元,实际发生职工教育经费24万元。
(6)受国家房产调控政策影响,企业账面价值为3000万元的投资性房地产,到年底公允价值为2500万元。(企业采用公允价值模式计量)
(说明:当年税务机关核定的准予抵扣的进项税额是748.3万元,当地规定房产税按房产原值一次扣除30%后的余值计税,假定房产税未计人期间费用。)
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
问:计算2013年企业应缴纳的房产税;
查看材料
(1)拥有厂房原值2500万元,3月底给厂房安装了智能化楼宇设施,整体安装价值200万元;该企业拥有露天游泳池原值300万元;独立围墙原值150万元。该企业占地面积6000平方米,其中300平方米土地无偿给消防队使用。
(2)A企业由于丢失换发《工商营业执照》、《税务登记证》、《银行开户许可证》各一份。
(3)与银行订立借款合同一份,借款金额500万元,应付利息50万元。
(4)签订财产保险合同一份,财产价值1000万元,保险费40000元;签订机动车保险合同一份,机动车价值50万元,保险费10800元。(其他资料:当地房产税原值减除比例为20%;城镇土地使用税年税额为每平方米10元)
要求:根据上述资料,按顺序回答下列问题。
(1)该企业1~6月应纳的房产税;
(2)该企业1~6月应纳的城镇土地使用税;
(3)该企业换发权利、许可证照应纳的印花税;
(4)该企业签订财产保险合同和借款合同应纳的印花税。
A.该企业将房屋出租给李某的房产免纳房产税
B.该企业自用的厂房的房产免纳房产税
C.该企业办托儿所的房产免纳房产税
D.该企业自用的厂房应视同销售,需缴纳房产税
某市生产企业2012年年初共拥有房产若干,当年房产情况如下:
(1)2012年6月1日企业将1栋房产原值为9000万元的办公楼用于对外投资,投资期限为2年,不承担联营风险,每月收取固定收入40万元。
(2)2012年8月底该企业1栋房产原值为4000万元的厂房被有关部门认定为危险房屋,自2012年9月1日起停止使用。
(3)2011年8月委托某施工企业新建厂房1栋,2012年1月31日完工,并办理了厂房验收手续,同时接管基建工地价值120万元的材料棚,一并转入本企业的固定资产管理,原值合计为900万元。
已知:计算房产余值的扣除比例为30%。要求:
根据上述资料,回答下列问题:
(1)根据业务(1)有关资料,计算该项房产应缴纳的房产税。、
(2)根据业务(2)有关资料,计算该项房产应缴纳的房产税。(3)根据业务(3)有关资料,计算该项房产应缴纳的房产税。
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