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提问人：网友v4c3x2z1114 发布时间：2022-01-06
[多选题]

房地产估价程序包括()。

A.获取估价业务,受理估价委托及明确估价基本事项

B.拟定估价作业方案,搜集估价所需资料

C.实地查勘估价对象,选定估价方法计算,确定估价结果

D.撰写估价报告,交付估价报告,估价资料归档

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更多“房地产估价程序包括（)。A．获取估价业务,受理估价委托及明确估价基本事项B．拟定估价作业方案,搜集”相关的问题
第1题
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

B. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

C. ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

D. ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

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第2题
房地产估价程序的作用包括（）。

A. 规范估价行为

B. 保障估价质量

C. 提高估价效率

D. 遵守估价规范

E. 防范估价风险

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第3题
房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。

A. 调查与确认拍卖标的

B. 确定拍卖底价

C. 发布拍卖公告，组织接待竞买人

D. 签订委托拍卖合同书

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第4题
估价中是最常见的估价是价值时点为现在，估价对象为现在状况的估价，如房地产抵押价值评估、房地产损害赔偿估价、房屋征收评估、房地产司法处置评估等。（ ）
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第5题
估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

B. ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩

C. ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩

D. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

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第6题
争取估价业务应是靠()。

A．正常的宣传

B．提高服务质量

C．垄断低收费

D．扩大知名度

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第7题
可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般()。

A．不能作为可比实例

B．取相同的部分作可比性

C．仍然允许适当做一定范围内一定时间内的可比实例

D．仍然可作为可比实例

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第8题
房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的()。

A．协议方式

B．调解方式

C．交易方式

D．成交方式

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第9题
统一的房地产权证书有()。

A．《房地产权证》

B．《房地产共有权证》

C．《房地产他项权证》

D．《房地产所有权证书》

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第10题
估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损,科学的说不是折旧,是“减价修正”。()

A．正确

B．错误

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