题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
B.物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托
C.物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础
D.业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理
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依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是（）
A.物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B.物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C.物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D.物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动
A.物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制
B.目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内
C.在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容
D.物业管理企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益
A.物业管理企业与居委会之间没有法律上的权利义务关系
B.前期物业服务合同由建设单位、业主和物业管理企业三方签订
C.物业管理企业接受委托代收水、电等费用的，可以向业主收取手续费等额外费用
D.居委会和业主大会之间并不一一对应，双方不存在隶属关系，也不是上下级关系
E.政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种行政法律关系
对《物业管理条例》所称物业管理定义的理解不正确的是（）。 A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B．物业管理的实行与业主的配合息息相关 C．物业管理活动的基础是物业服务合同 D．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是()。
A．权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确
B．依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据
C．业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的
D．服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中
以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是()。
A．权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确
B．依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律法规和签订的《物业服务合同》为依据
C．业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的
D．服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中
下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是()。
A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
下列对于代位权行使的条件理解不正确的是()。
A．债权人对债务人的债权合法
B．债务人的债权由债权人代位行使
C．债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害
D．债务人的债权已到期
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