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提问人：网友wu24wu24 发布时间：2022-01-06
[单选题]

以下做法正确的是()

A.某房地产开发公司与购房者签订的房屋买卖合同中规定，公司与土地管理部门签订的土地使用权出让合同中公司的权利义务仍归公司享有和承担，不转移至购房者

B.某房地产开发公司与土地管理部门签订的土地使用权出让年限是50年，该公司取得土地使用权后即进行房地产开发，2年后公司进行房屋销售，公司与购房者签订的房屋买卖合同中约定，购买者的土地使用权年限为30年

C.某房地产开发公司与土地管理部门签订的土地使用权出让合同约定，公司利用该幅土地建设经济适用房，但是公司取得土地使用权后，认为建设高级商业住宅利润丰厚，遂在该幅土地上建造了高级住宅

D.某购房者购买房屋时，要求房地产开发公司必须签订书面合同，并要求在合同中写明公司取得土地使用权的方式

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匿名网友[162.***.***.201]选择了 D
1天前
匿名网友[139.***.***.108]选择了 C
1天前
匿名网友[165.***.***.63]选择了 A
1天前
匿名网友[230.***.***.93]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
甲不具有保险公估人员从业资格，近年来，甲看到保险公估行业特别热，赚钱容易，于是找到在某保险公估
机构作负责人的朋友乙，希望能够通过其机构帮忙介绍一些“业务”，公估机构可以从每笔业务中提取一定比例作为业务介绍费。根据该案件，下列说法正确的是()。

A．保险公估机构的做法属于合法的举荐行为，收取报酬是应当的

B．保险公估机构的做法是违反规定的，保险监督管理机构应当给予警告，处以其违法所得5倍以上10倍以下罚款

C．保险公估机构的做法是违反规定的，保险监督管理机构应当给予警告，处以其违法所得1倍以上5倍以下罚款

D．保险公估机构的做法是违反规定的，保险监督管理机构应当吊销其《许可证》

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第2题
某房地产开发项目拟申请三星级绿色建筑设计标识。房地产开发商首先联系了当地住房与建设委员会。
房地产开发商的做法是否正确？()

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第3题
某公募基金管理人为一只新基金发行制作、审核基金宣传推介材料，以下做法正确的是（）

A.基金管理人应当集中统一制作、使用宣传推介材料

B.基金宣传推介材料， 应当事先经负责基金销售业务的高级管理人员检查，出具合规意见书

C.基金宣传推介材料， 应当事先经合规负责人检查，出具合规意见书

D.相关审查材料应当存档备查

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第4题
2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有
土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2011年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2012年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2012年4月9日房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。该项目涉及的房屋征收主体是()。A.W市人民政府房屋征收管理部门

B.W市人民政府

C.H省人民政府房屋征收管理部门

D.H省人民政府

以下关于该项目房屋征收程序，做法不规范的是()。A.该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报市、县级人民政府批准

B.对该项目征收补偿方案进行论证、修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日

C.在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估

D.因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W市政府常务会议讨论决定

对李某给予的补偿，不包括()。A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的临时安置的补偿

C.因被征收房屋出租而造成的经济损失补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

按照规定，李某的以下()行为，不予补偿。A.新建房屋增加补偿费用

B.扩建房屋增加补偿费用

C.改变房屋用途增加补偿费用

D.转让房屋增加补偿费用

A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时，不应考虑的因素有()。A.被征收房屋的建筑结构因素

B.被征收房屋的查封因素

C.被征收房屋的租赁因素

D.祓征收房屋的用途因素

下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是()。A.被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”

B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致

C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元

D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

B房地产开发有限责任公词全面运作该项目，确定的以下()利润率是符合规定的。A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题
某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产管理局和税务局发现，这些部门均准
备予以罚款。合法的做法是（）

A.不能罚款

B.只能由一个机关罚款

C.由两个以上机关罚款

D.由三个以上机关罚款

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第6题
某公募基金管理公司为一只新基金发行制作基金宣传推介材料，在进行审批报备流程中，以下做法正确的是（）。

A.宣传资料在向公众分发之日起5个工作日内报备

B.宣传资料通过内部检查及复核，则无需再出具合规意见书

C.宣传资料通过负责基金销售业务的高管检查无误即可向公众分发

D.宣传资料应当提交至中国证券投资基金业协会予以备案

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第7题
某公募基金管理公司从业人员张某在和基金经理李某闲聊的过程中，得知基金经理李某的配偶在进行股票买卖交易，但李某并未向公司申报登记，张某随后向公司报告了此事，以下说法正确的是（）。I 张某违反了诚实守信的职业道德II 张某做法符合守法合规的要求III 李某违反了守法合规的要求IV 李某本人未参与，符合守法合规的要求

A.II、III

B.I、III

C.II、IV

D.I、IV

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第8题
某公募基金管理公司从业人员张某在和基金经理李某闲聊的过程中，得知基金经理李某的配偶在进行
股票买卖交易，但李某并未向公司申报登记，张某随后向公司报告了此事，以下说法正确的是（）

Ⅰ.张某违反了诚实守信的职业遍德

Ⅱ.张某做法符合守法合规的要求

Ⅲ.李某违反了守法合规的要求

IV.李某本人未参与，符合守法合规的要求

A．Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅰ、Ⅲ

C．Ⅱ、IV

D．Ⅰ、IV

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第9题
被告人杨某，男，17岁，被捕前系某单位临时工：。一日，杨某与同事秦某（22岁)在公路边乘凉时，王某从旁

被告人杨某，男，17岁，被捕前系某单位临时工：。一日，杨某与同事秦某(22岁)在公路边乘凉时，王某从旁边经过，秦某盯住王某看，王某便质问他们：“你们有毛病啊？”杨某反唇相讥，接着对骂起来，进而相互殴打，杨某一拳打在王某头部，致使王某突然倒地，造成颅骨骨折，经抢救无效死亡。本案中，如果杨某聘请了辩护律师，对于没有委托辩护人的秦某人民法院可以采取以下哪种做法？()

A．要求秦某委托辩护人

B．必须为秦某指定辩护人

C．为秦某指定辩护人，即使秦某本人并非经济困难

D．只有当秦某经济困难而无力聘请辩护人时，才应为其指定辩护人

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第10题
某抢劫犯罪嫌疑人驾车冲出警方包围，强闯公路上一堵截卡点，冲向行人集中的步行街时，被民警开枪击毙，民警的做法是对的。此题为判断题(对，错)。
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