题目内容
（请给出正确答案）
A.开发用地(非耕地)共51公顷，为某市征用农村集体所有土地而来，则该征用须经国务院批准
B.设甲公司取得土地使用权后，将该片土地出租，则出租合同期限最长不得超过该土地的使用年限
C.设甲公司由于资金紧张，在经出让取得土地使用权后满一年仍未进行开发，则土地行政管理部门可以向其征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.甲公司欲进行商品房预售，但按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的35%，则不可能获得预售许可
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更多“某市甲公司是一家房地产开发公司，拟开发建设商品房，下列说法正确的是_________。A．开发用地（非耕”相关的问题
某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发建设一大型商业用房;通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行;获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。甲公司和乙建设银行的抵押关系应在当地()办理抵押登记。A.土地管理部门
B.房产管理部门
C.建设主管部门
D.银行管理部门
甲公司和丙工商银行的抵押关系应在()办理抵押登记。A.土地管理部门
B.房地产管理部门
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
甲公司转让该房地产时，应当缴纳()。A.土地增值税
B.契税
C.土地使用税
D.营业税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.区位及其交通便捷度
B.物业管理水平和服务状况
C.市场需求
D.建筑施工
A.可控性
B.不连续性
C.约束性
D.稳定性
某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有()。
A.户型布局
B.配套设施
C.潜在客户行业
D.潜在客户规模
为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有()。A.竞争写字楼档次
B.竞争写字楼类型
C.竞争写字楼价格
D.竞争写字楼客户
甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为()。A.写字楼区位状况
B.潜在客户的核心价值
C.写字楼的运作模式
D.现有写字楼客户反馈意见
甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为()。A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.写字楼差异论
D.写字楼推广渠道
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.房屋所有权证
B.国有土地使用权证
C.抵押合同
D.国有土地使用权出让合同
(题干)某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为()。
A.写字楼区位状况
B.潜在客户的核心价值
C.写字楼的运作模式
D.现有写字楼客户反馈意见
甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为()。A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.写字楼差异论
D.写字楼推广渠道
甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有()。A.户型布局
B.配套设施
C.潜在客户行业
D.潜在客户规模
为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有()。A.竞争写字楼档次
B.竞争写字楼类型
C.竞争写字楼价格
D.竞争写字楼客户
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
（一）
某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15 000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的，请分析两者差异的主要原因。
2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。
A．1200
B．1800
C．2100
D．3000
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
甲公司进行房地产市场调研时，应首先收集竞标熟地商圈内现有写字楼的()等需求信息。
A.空置率
B.建筑面积
C.用户行业
D.企业规模
甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为()。A.写字楼供给行情
B.写字楼供给的市场反响
C.写字楼租售企业
D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
写字楼属于城市公共建筑，一方面直观影响城市形象，另一方面，写字楼与人驻企业的运营成本与效率密切相关是指写字楼()。A.产品技术性
B.客户非个体属性
C.与宏观经济的正相关性
D.销售商务性
甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有()。A.市场需求
B.物业管理水平和服务状况
C.区位及其交通便捷度
D.建筑施工
甲公司通过对目标市场的调查，可以扩大房地产经纪人在该楼盘的()。A.总层数
B.影响度
C.回报率
D.市场占有率
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