成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简

成本法的本质是以房地产的()为导向来求取房地产的价值。

A．建筑规模

B．基础成本

C．重新开发建设成本

D．建后利润

A.成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法

B. 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)

C. 成本法中的“成本”是价格(包含利润)

D. 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值

E. 从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入

A.收益法适用于估价对象是数量较多且容易友生交易的房地产

B.在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

C.收益法是以预期原理为基础的

D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

E.成本法的基本公式是：房地产价格一重新购建价格一折旧

A.市场交易价格

B.未来收益

C.现在收益

D.重新开发建设成本

假设开发法的本质是以房地产的()为导向计算估价对象的价值。

A.预期未来收益

B.预期开发后的价值

C.重新开发建设成本

D.市场交易价格

收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

A．市场交易价格

B．预期未来收益

C．现在收益

D．重新开发建设成本

A.新开发的

B.重新开发

C.正在开发建设

D.计划开发建设

E.危险房

A.新开发的

B.重新开发

C.正在开发建设

D.计划开发建设

E.危险房

A.新近开发建设

B.假设重新开发建设

C.具有再开发潜力

D.计划开发建设

E.可装修改造

A.评估值=重新购建价格-损耗

B.评估值=重新构建价格

C.评估值=开发成本+开发费用+资金成本

D.评估值=重新构建价格+损耗