题目内容
（请给出正确答案）
下面四个选项中,说法有误的有()。
A．租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B．租赁是一种民事法律关系,在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的
C．在租赁中出租人与承租人应当对双方的权利与义务作出明确的规定,并且以文字形式形成书面记录,成为出租人与承租人关于租凭问题双方共同遵守的准则
D．房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向县级以上房产管理部门登记备案
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A．1
B．2
C．3
D．5
A．拆迁人按照被拆除房屋及其附属物的原有使用性质和规模重新建造。就是还建,以实物补偿
B．拆迁人按照被拆除房屋及其附属物的重置价格进行补偿,不考虑被拆除房屋的成新和结构因素。这是以实物补偿
C．报经政府批准,根据城市规划的整体布局和要求,由当地人民政府统筹安排建设
D．报经政府批准,根据城市规划的整体布局和要求,由当地房产部门统筹安排建设
E．拆迁人按照被拆除房屋及其附属物的重置价格进行补偿,不考虑被拆除房屋的成新和结构因素。以货币形式补偿
A．按照民事法律关系的要求,拆迁协议必须在双方当事人意愿表示一致时,才能签订拆迁协议
B．由于各种原因,拆迁人与被拆迁人对于补偿形式和补偿金额、安置房面积和地点、搬迁过渡方式等,经协商达不成协议时,可由批准该项拆迁主管部门同级人民政府裁决
C．房屋拆迁主管部门或人民政府要在证据确凿情况下进行裁决,运用法律、法规和政策要严格、准确,并符合法定程序,以保证裁决的合法性、公正性
D．批准拆迁的房屋拆迁主管部门是拆迁当事人的,由同级人民政府裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起45日内做出裁决。当事人对裁决不服的,可以在裁决书送达之日起5个月内向人民法院起诉
E．被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁,或由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁
A．征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B．可以无偿收回土地使用权
C．必须赔偿一定款项,再收回土地使用权
D．征收相当于土地使用权出让金百分之五十以下的土地闲置费
A．预售、预租商品房广告涉及装修装饰内容的,应当真实、准确
B．不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C．不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺
D．项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当
E．对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限
A．由受让方先补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后,才能进行转让
B．不办理土地使用权出让手续不得转让房地产
C．可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者其他处理
D．无论办不办土地使用权出让手续都可以转让房地产
E．可以不办理土地使用权出让手续,但须口头约定
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