题目内容
（请给出正确答案）
是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。
A．房地产初始登记
B．房地产转移登记
C．房地产变更登记
D．房地产注销登记
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A.土地使用费是指建设项目通过划拔或土地使用权出让方式取得土地使用权,所需土地征用及迁移补偿费与土地使用权出让金
B.水利水电工程水库淹没有处理补偿费
C.青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府制定
D.征用耕地的补偿标准,为该耕地年产值的6~10倍
E.每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的15倍
根据下列材料回答下列各题。
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6 600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14 h㎡，住宅用地面积10 h㎡，总建筑面积400 000 ㎡，其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差，地下水位较高。
该居住小区的住宅建筑面积净密度为() ㎡/h㎡。
A.12 600
B.40 000
C.21 400
D.30 000
控制性详细规划对地块的规定性指标有()。A.容积率
B.用地面积
C.人口容量
D.建筑形式
该居住小区住宅建筑的基础最好采用()。A.条形基础
B.筏板基础
C.箱彤基础
D.独立基础
建设用地使用权的取得方式有()。A.划拔
B.出让
C.赠与
D.国家授权经营
如果该居住小区建成后开始销售，起价为3 900元/㎡，则该价格为()。A.所销售商品房的最低价格
B.最差楼层、朝向的商品房价格
C.不同楼层、朝向的商品房价格
D.所销售商品房的平均价格
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A．按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目
B．依法出让土地使用权的建设项目
C．以划拔方式提供国有土地使用权的建设项目
D．取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目
E．一般建设项目
《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的发布，明确规定（）。
A. 对国企改革中涉及的划拨国有土地使用权可采取国家以土地使用权作价出资或人股 方式予以处置
B. 通过出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权 出让合同
C. 权利内容完整建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、出租、互换、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外
D. 划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各 种方式，依法取得的国有土地使用权
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