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提问人：网友ziyan347583 发布时间：2022-01-06
[判断题]

假设开发估价必须考虑资金的时问价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 （）此题为判断题(对，错)。

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匿名网友[135.***.***.160]选择了 错
1天前
匿名网友[19.***.***.51]选择了 错
1天前
匿名网友[234.***.***.64]选择了 错
1天前
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匿名网友[95.***.***.127]选择了 对
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1天前
匿名网友[110.***.***.70]选择了 对
1天前
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更多“假设开发估价必须考虑资金的时问价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在”相关的问题
第1题
假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多
未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

A．正确

B．错误

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第2题
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法，由于存在
众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的静态分析法。()

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第3题
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，
由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 （）

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第4题
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。

A.传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加

B. 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出

C. 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测

D. 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项

E. 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小

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第5题
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）

A．传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加

B．传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出

C．对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测

D．传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项

E．传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小

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第6题
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众
多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 ()

A．正确

B．错误

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第7题
运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。（)
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第8题
运用假设开发法估价，对于资金的时间价值（）

A.不必考虑

B.根据实际情况而定

C.必须考虑

D.无法确定

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第9题
运用假设开发法估价，对于资金的时间价值（)。

A.不必考虑

B. 根据实际情况而定

C. 必须考虑

D. 无法确定

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第10题
运用假设开发法估价必须考虑资金的（)。A．实用价值B．有效价值C．折算价值D．时间价值

运用假设开发法估价必须考虑资金的()。

A．实用价值

B．有效价值

C．折算价值

D．时间价值

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