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提问人：网友money1 发布时间：2022-01-07
[单选题]

企业持有的下列房地产中，不属于投资性房地产的是（）

A.以出租的土地使用权

B.该办公楼属于甲公司的投资性房地产

C.该办公楼属于乙公司的固定资产

D.该办公楼属于乙公司的投资性房地产

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匿名网友[4.***.***.6]选择了 A
1天前
匿名网友[168.***.***.11]选择了 D
1天前
匿名网友[70.***.***.102]选择了 B
1天前
匿名网友[97.***.***.35]选择了 B
1天前
匿名网友[206.***.***.130]选择了 C
1天前
匿名网友[172.***.***.176]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[207.***.***.209]选择了 C
1天前
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第1题
下列不属于企业投资性房地产的是()。
A、房地产企业拥有并自行经营的饭店

B、企业开发完成后用于出租的房地产

C、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

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第2题

下列各项中，属于投资性房地产的是(  )。

A．房地产企业开发的准备出售的房屋

B．房地产企业开发的已经出租的房屋

C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D．企业以经营租赁方式租入的建筑物

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第3题
企业将一项采用成本模式计量的投资性房东产转换位自用房地产。转换日，该房地产累计折旧为200万元，已计提折旧减值准备为100万元，账面价值为700万元，转换日应转入“固定资产”的课目金额为（ ）

A、700万元

B、300万元

C、400万元

D、1000万元

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第4题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为头投资性房地产，转换日公允价值为1600万元，该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（ ）

A、1600万元

B、1700万元

C、2200万元

D、3000万元

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第5题
某企业对投资性房地产采用成本模式计量。如果投资性房地产的价值发生了减损，应当计提减值准备，计入（ ）

A、公允价值变动损益

B、资产减值损失

C、其他业务成本

D、营业外支出

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第6题
甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司，乙公司又将其转租给丙公司使用，下列说法正确的是（ ）

A、该办公楼属于甲公司的固定资产

B、该办公楼属于甲公司的投资性房地产

C、该办公楼属于乙公司的固定资产

D、该办公楼属于乙公司的投资性房地产

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第7题
2*18年2月1日，星海公司以1080万元的价款从其他单位购入一项土地使用权，用于自行建造一栋写字楼。2*18年3月1日，星海公司预付给写字楼建造承包商工程价款6000万元，2*19年5月20日，工程完工，验收合格，星海公司补附价款3000万元。根据懂董事会作出的正式书面决议，写字楼一层用于对外出租，其余楼层均作为本企业的办公场所。2*19年5月25日，星海公司与一家大型超市签订了经营租赁合同，将写字楼一层出租给该超市作为经营场所，租赁为5年，租赁期开始为2*12年6月1日。写字楼一层能够单独计价出售，建造成本为2400万元，土地使用权成本按照建造的比例分配。要求:编制星海公司有关该写字楼的下列会计分录（假定星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量后续计量）。
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第8题
某增值税一般纳税人因管理不善毁损库存原材料一批，其成本为200万元，经确认应转出的增值税税额为32万元；收回残料价值8万元，收到保险公司赔偿款112万元。假定不考虑其他因素，经批准企业确认该材料毁损净损失的会计分录是（　）。

A、借：营业外支出 112 贷：待处理财产损溢 112

B、借：管理费用 112 　 贷：待处理财产损溢 112

C、借：营业外支出 80 　 贷：待处理财产损溢 80

D、借：管理费用 80 　 贷：待处理财产损溢 80

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