关于房产投资的形态,下列说法错误的是()。A.住宅:经济适用房限制为自住用途,因此投资多以商品房
关于房产投资的形态,下列说法错误的是()。
A.住宅:经济适用房限制为自住用途,因此投资多以商品房为主,与其他房产类型比较,其需求量大,流动性较高,但租金收益率通常较低
B.商场或店面:选择人潮聚集处的商圈,以收入还原法估价,增值潜力大,但所需的投资金额较高
C.写字楼:投资出租,房客以企业为主,租约期通常较久,但房客谈判能力也较高
D.旧房:合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成
关于房产投资的形态,下列说法错误的是()。
A.住宅:经济适用房限制为自住用途,因此投资多以商品房为主,与其他房产类型比较,其需求量大,流动性较高,但租金收益率通常较低
B.商场或店面:选择人潮聚集处的商圈,以收入还原法估价,增值潜力大,但所需的投资金额较高
C.写字楼:投资出租,房客以企业为主,租约期通常较久,但房客谈判能力也较高
D.旧房:合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成
关于房产税的筹划,下列说法中错误的是()。
A.房产原值的大小直接决定房产税的多少,合理地减少房产原值是房产税筹划的关键
B.应合理控制修理支出金额,使其免予计入固定资产原值
C.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税
D.对以出租房产收取固定租金的,应按租金收入乘以1.2%的税率计缴房产税
下列关于投资盼说法,错误的是()。
A.经济繁荣时,应适当减持存款
B.经济衰退时,增加长期储蓄和债券
C.经济繁荣时,增加长期储蓄和债券
D.萧条期面临转折时,应适当减少储蓄,逐步转向股票、房产等投资
关于房产税的筹划,下列说法中错误的是()。
A.房产原值的大小直接决定房产税的多少,合理地减少房产原值是房产税筹划的关键,因此可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理,以减少房产的原值
B.应合理控制修理支出金额,使其免于计入固定资产原值
C.对以出租房产收取固定租金的,应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税
D.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,被投资方要按房产余值为计税依据乘以12%的税率计征房产税
A.根据房地产首富标准,任何情况下只要跟着房地产首富行为保持一致就肯定能大赚
B.房地产既能让人实现财务自由也能让人倾家荡产
C.投资房地产更应该重视资本利得
D.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子
A.1.根据房地产首富标准,任何情况下只要跟着房地产首富行为保持一致就肯定能大赚
B.2.房地产既能让人实现财务自由也能让人倾家荡产
C.3.投资房地产更应该重视资本利得
D.4.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子
关于居住规划流程,下列说法错误的是()。
A.根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标
B.如果购买房屋用来投资,那么需要对房产进行估价,制定房地产投资计划
C.当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房
D.对于居民而言,购买房屋远远优于租房
A.对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税
B.对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,由投资方按租金收入计缴房产税
C.对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后应计入房产原值
D.以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值,计征房产税
关于住房需求,下列说法错误的是()。
A.房地产市场的需求实质上是对房屋的需求,而对土地的需求,是房屋需求的派生需求
B.利率越高,购置住宅的资金成本越低,可刺激房产需求
C.当大众对通货膨胀的预期状况升高后,投资房产的需求量会增加
D.个别城市的都市更新计划,可能造成为数不少的拆迁户,其以拆迁补偿金作为首付款,形成强迫式的购房需求
关于吴女士家庭的收支和资产负债情况,下列说法错误的是()。
A.应急准备金安排合理,家庭的结余比例较高
B.投资资产形式单一,主要为银行存款和股票房产
C.家庭较好地利用了财务杠杆作用
D.年保障支出占家庭年总收入的比例偏低,保障安排还可以加强
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