题目内容
（请给出正确答案）
一般情况下，物业服务企业人力资源部的主要职责是()。
A.制订物业项目考核体系、考核指标和标准
B.完成人员招募、任免、调配、考核、培训等工作 、
C.完成企业日常行政管理、企业文化和社区文化建设等工作
D.编制实施行政管理、品牌管理和信息化建设的规划和预算
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一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是（）。
A．物业服务企业对业主的登记记录
B．房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
C．房地产开发商与业主签订的合同凭证
D．房屋现居住人的身份证明
A.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
B.基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
C.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
D.在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
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