题目内容
（请给出正确答案）
对旧城区的房地产开发项目，开发商一般希望提高建筑容积率，以增加楼面面积、提高楼面地价。 ()
A．正确
B．错误
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A．土地费用,楼面地价
B．土地费用,开发投资
C．投资成本,房地产开发初期成本
D．投资收益,房地产开发初期收益
A．人气较旺的待售楼盘或小区
B．高档商品房,市场竞争趋于平缓,开发商在以高价开盘取得成功,基本完成了预期的营销目标后,希望通过降价将剩余部分迅速售出,以回笼资金的情况
C．楼盘或小区销售处于宏观经济的衰退阶段
D．房地产市场状况稳定的区域内的楼盘销售
E．房地产开发项目销售量小,项目销售期短
A.房地产开发活动的复杂化使得越来越多的专业人士开始与开发商共同工作,但不论开发商如何精明,都必须遵循房地产开发的基本步骤
B.在初步投资决策分析的主要部分没有被彻底检验之前,开发商应尽量推迟具体的实施步骤
C.前期工作完成后,对项目应再进行一次财务评估,因为前期工作需要花费一定时间,而决定开发项目成败的经济特点可能已经发生了变化
D.项目开始建设前一般要具备“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的条件,这些条件很容易实现,有利于开发商进行开发建设
A.由于所处区位优越,这些地方适合作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发项目用地
B.这些地方的开发项目建成后出售或出租的价格水平很低,无法吸引外来开发商
C.这些地方的开发项目建成后出售或出租的价格水平较高,因而能够给投资经营者带来很大的级差收益
D.旧城区土地开发费用高昂、环境污染严重、流动人口日益增加,使得开发商在旧城区建设民用住宅的难度越来越大
A.在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人
B.要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办
C.按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记
D.要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"
E.银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保
A.一些高档房，开发商高价开盘成功，基本完成预期营销目标
B.期房销售
C.人气较旺的待售小区
D.房地产开发项目销售量小
E.小区销售处于宏观经济衰退阶段
开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是()。
A.房地产的成片开发项目
B.零星地段的单项开发项目
C.城市新区房地产开发项目
D.旧城区房地产开发项目
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