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提问人：网友tmwlnjtu 发布时间：2022-01-06
[多选题]

在办理房地产抵押贷款时，凡涉及有公积金贷款的，需进行公积金查询，依据所确定的（）、余额等要素确定最高贷款额。

A.贷款担保方式

B. 房价

C.家庭已缴金额

D.贷款人年龄

E.房龄

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第1题
住房公积金中，对借款人的要求正确的是()。

A.对有贷款逾期2期以上记录的借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款

B.借款人必须年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人

C.办理住房公积金贷款的借款人，必须持续正常缴存住房公积金12个月以上

D.申请借款时，借款人及用于抵押房屋的产权共有人必须一起签名及按手印，签订《房地产抵押贷款承诺书》

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第2题
下列关于房地产抵押贷款业务的表述中，正确的有（）。

A.购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的80%

B.住房公积金贷款是一种房地产开发贷款的一种

C.借款人办理抵押贷款应提交抵押物价值证明

D.申请住房公积金贷款，须持有申请人工作单位证明

E.住房公积金贷款与商业贷款相结合派生出个人住房组合贷款

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第3题
小微抵押快贷、房易贷业务，以存量按揭贷款房产二次顺位抵押的，可接受公积金按揭贷款办理余额二押（）
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第4题
房地产金融的主要内容包括()。

A.办理房地产贷款

B.房地产抵押贷款

C.公积金贷款

D.房地产有价证券的发行和交易

E.房地产投资信托和房地产保险

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第5题
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积l00m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。

A.李某不可以选择住房公积金贷款方式

B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记

D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

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第6题
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共用建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。

A.李某不可以选择住房公积金贷款方式

B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记

D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

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第7题
职工有一套商品房，在银行抵押贷款为个人消费贷，每月正常还款，职工可以申请签订公积金按月还贷提取协议，每月自动提取账户余额（）
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第8题
湖北行贷款结清办理解除抵押客户需准备资料:（)。

A.结清证明(组合贷款需提供商贷及公积金两套结清证明)

B.已办证客户携带房产证，未办证客户携带购房合同

C.以上均需要

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第9题
现实中，有部分房地产登记在个体工商户名下，在我行办理抵押贷款时，应按（)名下进行对待。

A.家庭

B.法人

C.自然人

D.其他组织

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