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提问人：网友lyxml100 发布时间：2022-01-06
[多选题]

房屋租赁审查的主要内容应包括（）。

A.审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件

B.审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋

C.审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等

D.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费

E.审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定

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1天前
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第1题
房屋租金中的成本租金是由()组成的。

A．使用费

B．折旧费和维修费

C．管理费

D．融资利息

E．税金

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第2题
共同代理是指将代理权授予()以上的代理。

A．一人

B．二人

C．三人

D．四人

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第3题
李某委托W公司代其购买商品房,W公司以李某的名义与G公司订立商品房买卖合同,由此而产生的合同权利义务,直接由李某承受。则W公司是()。

A．被代理人

B．代理人

C．本人

D．相对人

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第4题
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于市场正常价格的,以()作为缴纳税费的依据。

A．市场价格

B．市场正常价格

C．市场平均价格

D．评估价格

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第5题
房地产权利人转让房地产,应当向()如实申报成交价不得瞒报或作不实的申报。

A．县级或县级以上人民政府

B．县级以上人民政府

C．县级或县级以上人民政府规定的部门

D．县级以上人民政府规定的部门

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第6题
《城市房地产管理法》规定了房地产交易基本制度,即()。

A．房地产价格申报制度

B．房地产成交价格评估制度

C．房地产价格评估制度

D．房地产价格评估人员资格认证制度

E．房地产权属登记制度

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第7题
下列对受理申请并审查有关文件表述正确的是()。

A．县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在15日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查

B．县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在20日内拟定农用地转用方案,补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报下一级土地管理部门审查

C．县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在60天内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报下一级土地管理部门审查

D．县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查

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第8题
下列对土地使用权出让方式表述不正确的是()。

A．招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局,重大工程的较大地块的出让

B．拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件差,交通便利的郊区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让

C．协议出让方式的特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地

D．拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,适用区位条件好、交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让

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第9题
城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前,须经()审查同意。

A．同级人民代表大会

B．同级常务委员会

C．同级人民代表大会和同级常务委员会

D．同级人民代表大会或同级常务委员会

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第10题
批准临时建设和临时用地的使用权限,一般不超过()。

A．六个月

B．一年

C．两年

D．三年

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