根据材料回答1~8题: 甲房地产中介公司发现某市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。 该分公司采用的房源开拓技术主要是针对()。
A.大业主
B.中业主
C.小业主
D.所有业主
A.大业主
B.中业主
C.小业主
D.所有业主
A.张某是乙房产的所有人
B.张某是甲房地产经纪公司的客源
C.王某是甲房地产经纪公司的客源
D.张某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产
A.时效性
B.多维性
C.积累性
D.共享性
A.书面租赁合同
B.甲某与乙某的合法身份证件
C.《房屋所有权证》
D.可以证明房地产价值的资料
A.书面租赁合同
B.甲某与乙某的合法身份证件
C.《房屋所有权证》
D.可以证明房地产价值的资料
A.500
B.1000
C.250
D.1500
根据下列材料回答下列各 题。
2016年5月,李某在W省A市(非经济特区)天利花园购买商品房一套。2015年8月,李某委托A市C房地产中介服务公司,出租该住房,经C房地产中介服务公司联系,李某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2016年9月1日开始,为期两年,实际成交月租金800元。2017年3月,李某欲出售该房屋,又委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售,经C房地产中介服务公司联系,李某与王某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为16万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,通知交易双方进行房地产评估,或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费,于是李某与王某委托A市永胜房地产评估有限责任公司进行了评估,评估价值为19万元。
李某与王某应当在房地产转让合同签订后()d内向当地房地产管理部门申报价格。
A.15
B.30
C.60
D.90
按国家规定,本例中,李某委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售, C房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为()元。A.480
B.960
C.2400
D.4800
根据评估的结果为19万元,李某与王某的契约中的成交价格应为()。A.16万元
B.18万元
C.19万元
D.不确定
按照有关规定,A市永胜房地产评估有限责任公司在收取评估费时,所应采取的收费费率为()。A.1.590
B.2.5‰
C.5‰
D.10‰
如果A市永胜房地产评估有限责任公司目前资质为二级,其注册资本应在()万元以上。A.10
B.50
C.100
D.200
如果A市永胜房地产评估有限责任公司目前资质为二级,按照规定,该机构最少应有 ()名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。A.1
B.3
C.8
D.15
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.能独立开展房地产经纪业务
B.不具有法人资格
C.此公司独立核算
D.此公司以其全部财产承担有限责任
A.赵先生
B.中介公司
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
A.甲公司是机构法人
B.甲公司的所有门店都具有法人资格
C.各个门店可独立开展房地产经纪业务
D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任
A.2009年5月1日
B.2009年6月1日
C.2009年7月31日
D.2009年8月31日
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