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提问人：网友waluheke 发布时间：2022-01-06

[多选题]

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。第 96 题该房地产商所需搜集的基本资料包括（）两大类。

A.初级资料

B.次级资料

C.内部次级资料

D.外部次级资料

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第1题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论

根据下列材料，请回答 96～100 题：

某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

第 96 题 30万元项目论证费用可列为（）。

A．现金流人量

B．现金流出量 |⊙♂

C．机会成本

D．沉没成本

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第2题

根据下列材料，回答 96～100 题：进入21世纪以来，国际资本流动出现新特点，发展中国家成为净资本输出

根据下列材料，回答 96～100 题：

进入21世纪以来，国际资本流动出现新特点，发展中国家成为净资本输出国。1998年发展中国家外汇储备仅为16.4亿美元，而2008年发展中国家外汇储备为6021.6亿美元。发展中国家经常项目的余额也由1998年的-89.4亿美元变为2008年的1524.8亿美元。

第 96 题导致发展中国家外汇储备增加的原因包括（）。

A．发展中国家经济状况不断改善

B．全球性的流动性过剩

C．发展中国家普遍使用低利率

D．发民中国家普遍使用扩张性货币政策

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第3题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产企业开发完成—停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元。第 96 题当投资者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（）万元。

A.10

B.20

C.25

D.30

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第4题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。第 96 题房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为（）。

A.民事居间合同

B.民事代理合同

C.商事居间合同

D.商事代理合同

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第5题

根据下列材料，请回答 96～100 题：甲公司于2010年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。第 96 题甲公司可以以（）方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

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第6题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3 000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。第 96 题该宗房地产的正常成交价格为（）元/平方米。

A.2 830.19

B.2 941.18

C.3 061.22

D.3 191.49

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第7题

根据下列材料，请回答 96～100 题：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。第 96 题乙公司关于“70套住宅”的销售业务属于（）。

A.新建商品房经纪业务

B.二手房经纪业务

C.房源独家委托经纪业务

D.买方独家代理经纪业务

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第8题

根据以下材料回答96～100某企业扩大投资的资金来源如下：企业历年积累2000万元，外商投资1000万元，5

年期银行贷款3000万元，年息6%，上市发行股票2000万元，发行4年期债券2000万元，年息5%.银行借款手续费、股票、债券发行费支出总计100万元。

根据上述资料，分析回答下列问题：

第16题：该企业的权益资金包括（）。

A．企业积累

B．银行贷款

C．发行债券

D．发行股票

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第9题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某地地处平原，气候宜人，有河湖相伴，雨水丰厚，适合种植。经过当地政府和农民的不断创新和投资开发，种植出了具有本地特色的大米，备受消费者的欢迎。由于当地独特的土壤和气候条件，此种大米只能在本地生产。随着该大米的供不应求，种植业的繁荣带动了本地及周围地价的上涨。第 96 题该地的区位优势在于（）好。

A.天文区位

B.自然地理区位

C.经济区位

D.政治区位

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