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提问人：网友sanboot
发布时间：2022-01-06
[主观题]
同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。A．正确B．错误
同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。
A．正确
B．错误
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同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。()
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第2题
由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。 根据这段文字，下列说法一定错误的是()
A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的估价时，估价时点为未来
第3题
（)要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影
要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产价格自然是不断变化的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格都对应着一个具体的时间。
A．合法原则
B．估价时点原则
C．公平原则
D．替代原则
第4题
由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值
做出估计，这个时间被称为估价时点。
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根据这段文字，下列说法一定错误的是（）。
A. 萨特没有出现颁奖典礼
B. 萨特20世纪60年代获得诺贝尔奖
C. 《等待戈多》写作与20世纪60年代
D. 贝克特因《等待戈多》获得诺贝尔奖
第5题
由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是()
A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
第6题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
A.房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C. 市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D. 不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E. 比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
第7题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）
A．房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B．在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C．市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D．不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E．比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
第10题
以下说法正确的是()。
A.两宗权益状况相同的房地产，如果实物不同，则其价值有很大不同
B.两宗实质状况相同的房地产，如果权益不同，则其价值有很大不同
C.两宗权益和实物状况相同的房地产，其价值相同
D.房地产的实物和权益在价值决定中都很重要
