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提问人：网友lyzkkzong 发布时间：2022-01-06

[单选题]

假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为（）元。

A.46875

B.37500

C.45000

D.40909

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第1题

假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为()元。

A.46875

B.37500

C.45000

D.40909

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第2题

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边，面积500m，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为（）元。

A.46875

B. 37500

C. 45000

D. 40909

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第3题

2016年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2020年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2020年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。长江公司按照10%提取盈余公积，假定不考虑所得税等其他因素，则2020年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（）万元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

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第4题

甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始

日为2012年12月31日。2012年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2013年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2013年12月31日的计税基础为()万元。

A．45000

B．42750

C．47000

D．48000

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第5题

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边，面积500m，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。

A.220

B. 215

C. 210

D. 205

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第6题

某企业的一台大型机器，其原值为50000元，规定的折旧年限为10年，假定净残值率为4%，若按照平均年限法进行折旧，则其每个月的折旧额为（）。

A.400元

B.200元

C.800元

D.600元

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第7题

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。营业税税率为5%。有关资料如下：（1)20×6

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。营业税税率为5%。有关资料如下：

(1)20×6年12月18日AS公司以银行存款购入一栋写字楼，价款为51000万元；其中包括土地使用权为1000万元，AS公司作为投资性房地产，写字楼预计尚可使用年限为40年，写字楼相关手续于当日办理完毕；土地使用权预计尚可使用年限为50年，土地使用权相关手续于20×7年1月1日办理完毕。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和摊销。假定按年计提折旧和进行摊销。同日AS公司与B．公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B．公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年初支付。

(2)租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼。

要求：

(1)编制20×6年12月18日购入房地产的有关会计分录。

(2)编制收到租金及有关营业税的相关会计分录。

(3)编制按年对投资性房地产计提折旧和进行摊销的会计分录(为简化核算按照整年计算)。

(4)假定租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，编制有关会计分录。

(5)假定租赁期满后，将写字楼出售，取得价款60000万元存入银行，编制有关会计分录。(不考虑相关税费)

(6)假定20X8年1月1日AS公司认为，出租给B．公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×8年1月1日，该写字楼的公允价值为60000万元，编制相关会计分录。(假设AS按净利润的10%计提盈余公积，所得税税率为25%。)

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第8题

假定运输车辆的使用年限为4年，如按照年数总和法计算折旧，该运输车辆第4年的折旧率为（）。

A.40%

B.30%

C.20%

D.10%

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第9题

（2008年）假定运输车辆的使用年限为4年，如按照年数总和法计算折旧，该运输车辆第4年的折旧率为()。

A.40％

B.30％

C.20％

D.10％

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第10题

20又7年6月10日，某上市公司购入一台不需要安装的生产设备，支付价款和相关税费总计200万元，购

入后即达到预定可使用状态．该设备的预计使用寿命为10年，预计净残值为16万元，按照年限平均法计提折旧．20X8年12月因出现减值迹象，对该设备进行减值测试，预计该设备的公允价值为110万元，处置费用为26万元；如果继续使用，预计未来使用及处置产生现金流量的现值为70万元．假定原预计使用寿命、净残值以及选用的折旧方法不变，则20X9年该生产设备应计提的折旧为（）万元．

A．6．35

B．8．00

C．8．50

D．11．06

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