某房地产于2年前以抵押贷款的方式,贷款200万元,贷款期限5年,贷款成数六成,贷款年利率8%,以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元,在没有其他债权限制下,该房地产的再次抵押价值为300万元。()此题为判断题(对,错)。
- · 有5位网友选择 错,占比55.56%
- · 有4位网友选择 对,占比44.44%
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
A.260万元
B.200万元
C.170万元
D.不能计算
A.29.5
B.25
C.4.5
D.20
某房产开发公司(位于市区)2009年7月发生了下列业务:
(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本1000万元(成本利润率为10%);
(2)以本公司的一栋旧办公楼对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值1500万元,评估价2600万元;
(3)三年前以本公司的一栋原值为1300万元的房屋作抵押,向某商业银行贷款700万元 (按照当地金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的70%),贷款期限三年,贷款年
单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为()万元。
A.0
B.57.89
C.54
D.52.85
A.0
B.57.89
C.54
D.52.85
某房产开发公司(位于市区)2008年7月发生了下列业务:
(1) 将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本1000万元(成本利润率为10%)。
(2) 以本公司的一栋旧办公楼对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值1500万元,评估价2600万元。
(3) 三年前以本公司的一栋原值为1300万元的房屋作抵押,向某商业银行贷款700万元(按照当地金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的70%),贷款期限三年,贷款年利率为8%。按照协议规定抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。2008年7月底贷款期满,该公司因发生财务困难,无力偿还贷款本金,经双方协商,银行将所抵押房产收归已有,核定该房屋价值为2600万元,银行向该公司支付差价,房产归银行所有。
(4) 以“还本”方式销售商品房20套,每套120万元,公司与购房者签订的协议规定,自房屋销售20年后,公司将房屋价款全部归还给购房者。已知同期银行贷款利率为8%。
根据上述资料,回答下列问题:
单位将不动产无偿赠与他人应纳营业税为()万元。
A.0
B.57.89
C.54
D.52.85
A.该房地产的收益价格为136.73万元
B.该房地产的收益价格为143.89万元
C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14
D.该房地产的合理经营期限为15年
E.该房地产的合理经营期限为20年
以下不属于个人汽车贷款可实行的担保方式的是 ()
A.以贷款所购车辆作抵押
B.信用担保
C.房地产抵押
D.质押
0元,然后将余额在今后9年内等额还清.试对以下两种情况计算后9年的年还款额:
1)银行同意过去9年的利率不变,但是后9年的利率将提高为9%;
2)银行坚持将该抵押贷款的利率提高到9%.
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