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提问人：网友wuhu1937 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为2

万元;装修的重置价格为30万元,平均寿命为5年,已使用3年;设备的重置价格为60万元,平均寿命为15年,已使用10年。残率假设均为零。则折旧总额为()。

A．77.6万元

B．70万元

C．57.6万元

D．35.6万元

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更多“某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为2”相关的问题

第1题

某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装

饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。

将可修复项目的修复费用、短寿命项目的折旧额、长寿命项目的折旧额相加即为()。

A．总折旧额

B．物质折旧额

C．建筑的折旧额

D．年平均折旧额

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第2题

某建筑物建筑面积为4000 m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（）万元。

A.523.45

B.593.75

C.643.75

D.1000

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第3题

某宗房地产占地2000m2，容积率为3.0。土地是在2001年5月通过出让方式取得的，出让年限是40年。建筑物

是于2002年11月建成使用的，经济寿命为50年。经调查，现在取得类似土地40年使用权的市场价格是500元/m2，同类建筑物重置价格是1000元/m2。通过估价师对该建筑物观察鉴定，对门窗等可修复部分进行修复需花费5万元，装修重置价格 30万元，经济寿命5年；设备的重置价格50万元，经济寿命15年。残值率假设均为零，报酬率为8%，求该房地产在2005年5月的市场价格。

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第4题

某宗房地产占地2000 ㎡，容积率为3．0。土地是在2001年5月通过出让方式取得的，出让年限是40

年。建筑物是于2002年11月建成使用的，经济寿命为50年。经调查，现在取得类似土地40年使用权的市场价格是500元/㎡，同类建筑物重置价格是1 000元/㎡。通过估价师对该建筑物观察鉴定，对门窗等可修复部分进行修复需花费5万元，装修重置价格30万元，经济寿命5年；设备的重置价格50万元，经济寿命15年。残值率假设均为零，报酬率为8%，求该房地产在2005年5月的市场价格。

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第5题

计算题:某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，已使用3年;设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率假设为0。试求其折旧总额

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第6题

某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的

该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的 60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利率为6%，销售税费为 50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为 10年，已使用8年。假设残值均为零，试计算该建筑物的折旧总额。

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第7题

计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3%，年利率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使

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第8题

某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。该建筑物单位建筑面积的重置价格为（）元/m2。

A.3200

B.4000

C.4100

D.5000

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第9题

某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
根据上述资料，回答下列问题：
计算该建筑物现值可采用的公式为（）

某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

根据上述资料，回答下列问题：

计算该建筑物现值可采用的公式为（）

A．建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额

B．建筑物现值=建筑物重置价格x成新率

C．建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额

D．建筑物现值=建筑物重置总价x（1-经过年数÷经济寿命）

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