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提问人：网友sinianshuya 发布时间：2022-01-06
[判断题]

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）此题为判断题(对，错)。

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匿名网友[1.***.***.32]选择了 错
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房”相关的问题
第1题
商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。（)
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第2题
《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定＞对商业银行的规定包括()。

A.由商业银行内部对房地产抵押价值进行审核的人员进行信贷决策

B.商业银行应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测

C.商业银行内部对房地产抵押价值进行审核的人员，应当具备房地产估价专业知识

D.在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值

E.房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门择优决定

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第3题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是（）。

A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放

B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备

C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金

D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放

E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

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第4题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（）。

A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放

B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备

C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金

D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放

E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

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第5题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是()。

A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放

B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备

C.商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金

D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放

E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

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第6题
房地产抵押贷款二级市场与房地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用间接
融资渠道发放抵押贷款，而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。 ()

A．正确

B．错误

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第7题
根据《人民银行银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号），下列关于严格住房消费贷款管理说法正确的是（）

A.商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求

B.对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款

C.商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款

D.只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

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第8题
房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接
融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。 ()

A．正确

B．错误

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第9题
房地产免评估抵押贷款是指各农村商业银行、农村合作银行、各县（市、区)联社（以下统称农商银行)发放的余额在（)万元（含)以下的以内部评估和与客户协商确定价值办理登记的房地产抵押贷款。

A.100

B.300

C.500

D.1000

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