开发项目竣工验收由承包商组织进行。（)A．正确B．错误

开发项目竣工验收由承包商组织进行。()

单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后，由工程承包商自己组织统一检查工程的质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况及有无漏项等。（）

当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（）。

A．开发商

B．设计单位

C．承包商

D．监理单位

在正式办理竣工验收之前,需要进行初步检查。它是由()组织统一检查工程的质量情况。

A．承包商

B．开发商与承包商合作

C．开发商

D．国家有关单位、部门

A.项目业主

B.项目承包商

C.项目工程师

D.相关组织

竣工后试验是设计—建造与传统施工模式下的关于竣工验收方式的重要区别。一般由()进行竣工后试验。

A．承包商

B．项目业主

C．监理单位组织

D．招标代理机构

织的验收委员会对竣工项目进行查验，在认为工程合格后办理交付手续，建筑商把物业交给开发建设单位。()

参考答案：错误

房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是()。

A．开发商

B．承包商

C．监理单位

D．相关的政府部门

房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是()。

A．开发商

B．承包商

C．相关的政府部门

D．监理单位

作实施施工监理，在施工过程中，由于总承包单位对地基和基础工程的施工存在一定的技术限制，将此分部工程分包给某基础工程公司，在施工及验收过程中，发生如下情况：

1．地基与基础工程的检验批和分项工程质量由总包单位项目专业质检员组织分包单位项目专业质检员进行验收，监理工程师不参与对分包单位检验批和分项工程质量的验收。

2．地基与基础分部工程质量由总包单位项目经理组织分包单位项目经理进行验收，监理工程师参与验收。

3．主体结构施工中，各检验批的质量由专业监理工程师组织总包单位项目专业质量检查员进行验收。各分项工程的质量由专业监理工程师组织总包单位项目专业技术负责人进行验收。

4．主体结构分部工程、建筑电气分部工程、装饰装修分部工程的质量由总监理工程师组织总包单位项目经理进行验收。

5．单位工程完成后，由承包商进行竣工初验，并向建设单位报送了工程竣工报验单。建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员对单位工程质量进行了验收，并由各方签署了工程竣工报告。

[问题]

1．以上各条的质量验收做法是否妥当？如不妥，请予以改正。

2．单位工程竣工验收的条件是什么？

3．单位工程竣工验收的基本要求是什么？

4．单位工程竣工验收备案由谁组织？备案时间上有什么要求？