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提问人:网友flyhighme
发布时间:2022-01-06
[多选题]
运用长期趋势法估价一般步骤有()。
A.对将来的价值进行分析
B.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别
C.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
D.观察、分析时间序列,得出一定的模式
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A.对将来的价值进行分析
B.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别
C.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
D.观察、分析时间序列,得出一定的模式
A、长期趋势特征序列是某种现象在较长时期内具有上升、下降或保持水平的主要趋势。
B、季节序列特征是季节性规律作用的结果,具有一定的周期性,一般以月或者季为单位。
C、循环序列是以循环变动特征为主的时间序列,研究对象呈现出周期性盛衰起伏,时间序列的周期长度不固定,一般在一年以上,本质上都是一种周期性变动。
D、不规则变动特征是指某些无法预测的事件所引起的变动,如自然灾害、战争等,导致时间序列成为不规则序列。
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