题目内容
（请给出正确答案）
A.项目投资和项目资本金财务内部收益率的差别基准值应该相同
B.财务基准收益率是财务分析最重要的参数
C.项目业主和财务分析人员不能自行研究设定经营性项目的财务基准收益率
D.以加权平均资金成本为基础来确定经营性项目的财务基准收益率是国际通行做法
E.投资各方财务内部收益率的差别基准应由各投资方自行确定
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更多“下列有关财务基准收益率的表述中，正确的是（)。A．项目投资和项目资本金财务内部收益率的差别基准”相关的问题
A.财务基准收益率可用于计算财务净现值
B.财务基准收益率可用于判断财务内部收益率是否满足要求
C.财务基准收益率与所采用的价格体系无关
D.财务基准收益率的确定只考虑资金成本
E.财务基准收益率不能由评价者自行设定
A．财务内部收益率是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和
C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标
D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比
有关财务净现值的表述，下列说法正确的是（）。
A.财务净现值考察项目盈利能力的相对指标
B.财务净现值大于零，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或折现率
C.财务净现值小于零，方案可在－定条件下适当考虑
D.财务净现值－般不得为零
A.财务基准收益率可用于计算财务净现值
B.财务基准收益率可用于判断财务内部收益率是否满足要求
C.财务基准收益率与所采用的价格体系无关
D.财务基准收益率的确定只考虑资金成本
E.财务基准收益率不能有评价者自行设定
下列关于收益率指标的表述中，错误的是()。
A．基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B．财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C．规项目的财务内部收益率是唯一的
D．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
下列关于收益率指标的表述中，错误的是（）。
A．基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B．财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C．常规项目的财务内部收益率是唯一的
D．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
A.财务基准收益串可用于计算财务净现值
B.财务基准收益率可用于判断财务内部收益率是否满足要求
C.财务基准收益率与所采用的价格体系无关
D.财务基准收益率的确定只考虑资金成本
E.财务基准收益率不能由评价者自行设定
A.内部收益率是使净现值为零时的收益率
B.内部收益率是该项目能够达到的最大收益率
C.内部收益率是允许借入资金利率的最低值
D.内部收益率小于基准收益时，应该拒绝该项目
E.内部收益率与财务净现值率是等价的
下列有关基准参数的选取中说法正确的是（）。
A．资本金内部收益率其判别基准的确定与投资者对风险的态度有关
B．项目财务内部收益率的基准受益率设定时应考虑行业边际收益率．资本收益率水平等因素
C．投资各方内部收益率的判别基准可采用社会平均权益资金收益水平
D．采用实价计算内部收益率应采用含通货膨胀因素的内部收益率判别基准
A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比
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