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提问人:网友90000002 发布时间:2023-12-19
经纪人小A于9月20日带看客户王先生看房源X并于当日录入带看,10月5日小A再次带王先生看X房源。10月25日经纪人小B成交X房源,客户正是王先生。小A了解到情况后第一时间提交了争议,关于此案件以下描述错误的是()
[多选题]

经纪人小A于9月20日带看客户王先生看房源X并于当日录入带看,10月5日小A再次带王先生看X房源。10月25日经纪人小B成交X房源,客户正是王先生。小A了解到情况后第一时间提交了争议,关于此案件以下描述错误的是()

A.经纪人小A符合首看保护,应获得首看业绩

B.经纪人小A已超出首看保护期,不涉及首看保护

C.经纪人小A不符合首看保护,但是首看过,必须得首看业绩

D.经纪人小A在10月5日的带看距离成交未超首看保护期,应得首看业绩

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第1题
经纪人小贝于5月20日带客户A看房源Y,经纪人小壳陪看,经纪人小壳于6月14带客户A看房源X,最终客户与小壳成交,那么小贝是否受规则保护(已知小贝与小壳隶属于不同店东)()

A.受到首看保护

B.客户有自主选择成交权

C.受到跨店东带看保护

D.同时可以受到首看及跨店东带看保护

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第2题
2021年1月3日,经纪人小张带客户李先生首次看了二手房源X。1月10日,经纪人小丁带李先生复看了房源X。1月20日,客户李先生通过经纪人小孟成功签约。假设二手业务首看保护期是15天,那么以下说法正确的是()

A.小张获得首看业绩

B.小张无法获得首看业绩

C.小丁获得首看业绩

D.小丁无法获得首看业绩

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第3题
经纪人小链是客户王先生-房源Y的首看人,后王先生又通过经纪人小家看过一次房源Y,最终王先生跟经纪人小德又看了一遍房源Y并成交,经纪人小链首看日期距王先生签约日期已超出30天,但经纪人小家带看日期距王先生签约日期还在30天内。关于首看业绩,以下说法正确的是()

A.小链可以拿到首看业绩

B.小家可以拿到首看业绩

C.小链和小家都可以拿到首看业绩

D.小链和小家都不能拿到首看业绩

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第4题
经纪人雷昆于2022年4月5日9:00带客户王先生看了Y房源,经纪人张兵2022年4月5日19:00带客户王先生再次看了Y房并于21:00成功签约Y房源。张兵在明知王先生与雷昆看过此房的情况下,刻意在合同中录入了王先生爱人赵女士的手机号,现雷昆就首看业绩提起了争议,以下说法正确的是()

A.雷昆可获取首看业绩20%,扣除张兵3分信用分

B.雷昆可获取首看业绩25%,扣除张兵6分信用分

C.雷昆可获取首看业绩30%,扣除张兵3分信用分

D.雷昆可获取首看业绩40%,张兵不涉及信用分扣减

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第5题
关于带看录入,以下说法正确的是()

A.经纪人小U上午带客户王先生看房,下午客户爱人来复看。录入带看时小U将王先生及其爱人分两次有效带看录入

B.因为王先生及其爱人属于同一购房目的下的同组客户,所以小U在完成带看后录入了王先生的真实有效电话,添加王先生爱人为内网系统中的备用联系人

C.小U的客户孙女士临时来看房,因为过户抽不开时间,小U委托经纪人F帮忙带看。在录入带看时,小U录入了带看,并在带看跟进中备注说明此带看由F帮忙带看

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第6题
经纪人小晴于2019年5月15日带客户看房,回店后将带看录入系统。那么以下小晴的行为正确的有哪些()

A.小晴2019年5月16日发现录入的带看客户选择错误,于是将带看无效,重新选择正确的客户录入带看

B.小晴2019年5月16日发现录入的带看客户电话填写错误,小晴直接将客户无效,重新录入新客户并录入带看

C.小晴2019年5月16日发现带看的房源录入错误,及时进行修改,录入正确的带看房源

D.小晴在2019年5月16日发现带看的客户电话错误,小晴先无效带看,再无效客户

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第7题
以下哪些行为属于超权范围操作系统()
A.经纪人小张请求同事小丽帮忙在自己系统上查看房源A的地址,从小丽一直嫉妒小张业绩好,所以小丽再查看房源地址告诉了小张之后,还偷偷核销了房源AB.经纪人小王一兢业业在店面作业,业绩也还不错,一天,店东给大家介绍了一个,说以后就在店面作业了,并叫小王作为师傅带着他,随后的一个月内,新人一直未去培训,也没有办理入职,因店东交代过,此人是他的亲戚,所以在实际作业过程中新人一直使用着小王的系统C.经纪人小周在作业过程中私自用同事的系统拨打客户电话,并成功进行约看房D.经纪人小张在带看过程中,客户王先生打电话给他想要了解他维护的房源X的信息,于是小张请求同店同事小李登陆自己系统查看房源X的具体信息,后小李将房源A的信息发给小张后,将小张所有维护的房源业主真实号码都记录了下来
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第8题
客户小贝在您的推荐下第一次带看了房源X,2天后客户小贝与其他店面经纪人小Y成交了房源X。在经纪人小Y正常作业的前提下,您是否可以获得部分业绩依据的规则是()

A.我做出了匹配贡献,可以获得

B.我未签约成功,不能获得

C.首看保护规则

D.跨店东带看保护规则

E.其他经纪人签约,但仍认可其匹配贡献。此题目中您为首看人,为房源匹配做出贡献,应受到首看保护规则保护

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第9题
王芳是花园店经纪人,杨画是小学店经纪人,在同一天同时约了王先生来看同一套房源发生撞户,商量合作且一起完成带看,回店后两人都将带看录入系统,三天后均未无效带看,两位经纪人的这种行为,下列说法正确的是()

A.其中一人记录一次三类违规

B.两人分别记录一次三类违规

C.其中一人录入带看次日无效客户且无效带看,不计任何处罚

D.三类违规处罚是警告加关黑30天,一年累计两次警告是黄线

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第10题
项目A的带看保护期是10天,经纪人小吉在1号带客户王先生看了A项目并且录了带看,经纪人小李在5号也带王先生看了A项目,小李也能成功录入带看()
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