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提问人：网友90000002
发布时间：2023-09-06
[多选题]
经纪人李响带客户李娜到样板间里参观，李响介绍本房为塔式住宅，李娜向李响询问塔式住宅的优点。下列关于塔式住宅优点的说法，正确的是（）
A.通风采光较好
B.得房率较高
C.节约土地资源
D.空间格局灵活
参考答案
A.李林和配偶的身份证原件
B.李林和配偶的户口本
C.个人资信证明
D.收入证明
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第3题
（）暖山国际楼盘是烟台链家代理的一手房项目，链家经纪人张琳带客户李春去售楼处现场看房时，张琳为李春介绍了开发商拥有的各项证书：①《国有土地使用证》②《建筑用地规划许可证》③《商品房销售（预售）许可证》④《施工企业安全资格审查认可证》⑤《建筑工程规划许可证》⑥《建筑工程施工许可证》⑦《质量体系认证书》⑧《住宅质量保证书》、⑨《企业法人代码书》⑩《住宅使用说明书》以上十项证书中哪7项属于开发商的“五证二书”
A.1.2.3.5
B.1.3.4.5
C.6.8.10
D.6.7
第5题
客户李玲欲通过经纪人李泽购买一套位于和平区的二手住宅，李泽在计算此房的税费时了解到李玲家庭名下有其他房产，则下列情况中，将会影响该房缴税比例的是（）
A.李玲家庭名下位于河北区的商铺
B.李玲家庭名下位于滨海新区的商品房
C.李玲家庭名下位于邯郸市的商铺
D.李玲家庭名下位于邯郸市的商品房
第6题
客户李雪通过经纪人牛铭在贝壳找房VR带看中看中一套位于萧山区的住宅，因在北京工作，便委托牛铭帮忙签署《房屋买卖定金协议》。根据《房地产经纪管理办法》规定，牛铭可以接受李雪的委托（）
第7题
业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）
A.中信银行
B.农业银行
C.北京银行
D.招商银行
第8题
根据材料，回答下列各题万某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司（以下简称甲公
根据材料，回答下列各题
万某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人李某取得联系。
在看房过程中，李某要注意引导刘某的()。
A.行为
B.动机
C.视线
D.思维
李某与刘某约见的看房地点最好是()。A.咖啡厅
B.商场
C.甲公司门店
D.房地产交易中心
当客户提出希望去看房时，房地产经纪人应有步骤、有技巧地进行引导介绍，通过了解做好其后的()谈判准备。A.实质性
B.系统性
C.及时性
D.有效性
李某带刘某实地看房的目的是()。A.让刘某与万某直接接触
B.让刘某对该房屋有切身的感受
C.让刘某对该房屋进行了解
D.激发刘某对该房屋的兴趣
刘某与万某见面后，李某为防止跳单，应该()。A.让刘某与万某交换联系方式
B.避免刘某与万某单独沟通
C.让刘某使用万某的手机
D.避免刘莱与万莱同时离开
刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该()。A.及时了解刘某可接受的最高价
B.及时了解刘某可接受的最低价
C.及时了解万某可接受的最高价
D.及时了解万某可接受的最低价
与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面，还应注意的要点有()。A.准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排
B.注意安排客户分时段看房
C.确认客户能看多少套房
D.最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前一点在见面地点等候
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第9题
经纪人周权在带看的半路上碰到了业主李大爷，李大爷询问最近行情怎么样，周权进行了详细的介绍，聊天过程中李大爷说自己的房子可能最近也想卖，周权要了李大爷电话并表示要卖的话一定要第一时间联系他。带看完回到门店后，周权就把李大爷要卖房的事儿告诉了自己的师傅江龙，如果有合适的客户可以推荐一下，正巧江龙有个客户的购房需求和李大爷家的房子相匹配，遂向客户推荐了此房。那么，周权行为属于（）
A.私藏房源
B.销售线下房源
C.无责
D.虚假宣传
