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提问人：网友tangfly 发布时间：2022-01-06
[多选题]

《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.审查申请人提供的评估报告

C.就登记有关事项询问当事人

D.必要时对被登记房屋进行实地查看

E.及时登记有关事项

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第1题
我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是（）。A.《中华人民共和国土地管理法》B.《

我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国民法通则》

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第2题
《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申
请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记

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第3题
根据《中华人民共和国物权法》、《不动产 登记暂行条例》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律法规另有规定的除外。下列哪项可以不登记。（)

A.集体土地所有权

B.宅基地使用权

C.耕地、林地、草原等土地承包经营权

D.依法属于国家所有的自然资源所有权

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第4题
根据《中华人民共和国物权法》，关于物权的说法，错误的是()。

A.物权法定原则要求物权的种类，内容，效力，得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设

B.物权公示原则具体内容包括物权的公示方法和效力必须由法律规定

C.根据一物一权原则，同一标的物上不得有两个以上的物权同时存在

D.预告登记后债权消灭或能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记对，预告登记失效

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第5题
以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是（）。 A．建设用地使用权转让、互换、

以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是（）。

A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿

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第6题
《中华人民共和国物权法》第二十条规定当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实
现物权，按照约定可能向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。请分析（1）哪些行为属于该条第一款所称的“处分该不动产”行为？（2）哪些情形应当认定为该条第二款所称的“债权消灭的情形”？

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第7题
以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是（）。 A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与

以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是（）。

A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

B.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定

C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其 附属设施一并处分

D.因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿

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第8题
以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是（)。A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，

以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是()。

A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定

D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿

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第9题
根据《中华人民共和国物权法》，预告登记后，债券消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的，预告登记失效。

A.3个月

B.1个月

C.6个月

D.1年

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第10题
如下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是（）。

A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地有效期限由当事人自由约定

D.因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产予以赔偿

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