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提问人：网友yanghaibin 发布时间：2022-01-06
[单选题]

拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前市场价为3500元／m2，建筑面积为900m2，九成新。双方的结算差价为()万元。

A.10

B.15

C.30

D.43．5

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续

假设2006年4月到8月房地产价格每个月的上涨率是1%，则要拆除房屋产权人房屋的获得补偿价格应当是()。

A. 512000元

B. 532789元

C. 561600元

D. 584403元

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第2题
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。

A. 工程综合说明

B. 设计文件

C. 主要施工方案

D. 工程质量标准

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第3题
市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订()，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

A．房屋征用许可证

B．补充耕地方案

C．征收土地方案

D．农用地转用方案

E．供地方案

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第4题
委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是()。

A．多家代理

B．独家代理

C．共同代理

D．参与代理

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第5题
房地产市场调研的特点有()。

A．实用性

B．实践性

C．时效性

D．客观性

E．统一性

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第6题
可行性研究的管理过程包括()。

A．项目建议书获得批准

B．编制可行性研究大纲

C．编写可：行性研究报告及论证

D．可行性研究报告报批

E．编制建设准备工作计划

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第7题
土地使用权出让金的支付方式是()。

A．一次支付

B．按照出让合同约定支付

C．分期支付

D．依据受让人的资金状况支付

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第8题
在戴维斯提出的对CBD中的零售业布局的结构模式中，受特殊可达性的影响最大的是()。

A．汽车修理厂

B．家具展销店

C．咖啡馆

D．娱乐设施

E．办公楼

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第9题
房屋投保合同中，属于投保人义务的是()。

A．出险通知

B．获得约定的保险赔偿

C．支付发生灾害性事故时的施救费用

D．收取保险费

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第10题
假设ic仍为10％，若采用净现值率法进行方案比选，则最优方案为()。

A．方案1

B．方案2

C．方案3

D．方案1和方案3

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