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提问人：网友fanyclovekml
发布时间：2022-01-06
[多选题]
企业对以上项目可以采取的房地产营销控制的方法有（）。
A.销售程序
B.年度计划控制
C.赢得能力控制
D.营销审计
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A.销售程序
B.年度计划控制
C.盈利能力控制
D.营销审计
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第3题
（题干)杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题
(题干)杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？ 关于房地产市场营销，下列描述正确的是()。
A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划
B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销
C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现
D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策
房地产一级市场上的营销活动主要分为()几个阶段。A.项目筹划与地块研究
B.产品设计与规划
C.项目策划与销售
D.项目转让与地块使用权转让
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第4题
房地产项目市场推广是房地产企业对房地产项目营销推广活动进行整体的、系统的超前决策和效果控制的过程。主要内容包括()，以及项目品牌推广、关系推广和人员推广等。
A.制定推广计划
B.项目广告推广
C.项目活动推广
D.提炼推广主题
E.项目市场推广控制
第5题
房地产项目销售实施阶段，对一些特定项目可以采取以下促销方式()。
A.普通住宅多采用让利的方式
B.高档住宅多采用活动营销的方式
C.写字楼项目可采用降低运营成本、提供若干固定车位的方式
D.商用物业采取提供商务配套服务的方式
E.豪华别墅可采用名人名家效应
第6题
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5 600元／平方米，开盘时确定的均价为5 800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8 000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对抵押贷款的消费者，价格优惠1％。 根据以上资料，回答下列问题：乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为()。
A.数量折扣策略
B.现金折扣策略
C.低开高走策略
D.高价策略
第7题
房地产营销控制的基本程序，一般如下()。
A.确定应对哪些市场营销活动进行控制、设置控制目标
B.对控制目标进行分析研究
C.建立一套能测定营销结果的衡量尺度，确立控制标准
D.比较实绩与标准是否一致。
E.分析偏差原因，采取改进措施
第8题
陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房
地产估计机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。关于对陈某住房征收补偿的说法，正确的为()。A.陈某应与乙房地产开发公司订立补偿协议
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B.陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换
C.陈某对评估结果有异议，可向甲房地产评估机构申请复核评估
D.陈某因住房己过设计使用年限而得不到货币补偿，应按低保户标准安置
代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。A.甲级
B.乙级及以上
C.丙级及以上
D.暂定级及以上
“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为()。A.制作公共车身广告介绍该项目名称
B.向前来参观者免费发放VIP卡
C.在项目销售大厅展示项目沙盘
D.在房地产展销会上预售房屋
乙房地产开发公司建造该项目所涉及的印花税可按()的比例免征。A.1.0‰
B.2.5‰
C.10.0‰
D.25.0‰
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第10题
房地产营销策略是指房地产企业针对选定的()的需要，对企业可控制和各种营销策略进行优化组合和
房地产营销策略是指房地产企业针对选定的（)的需要，对企业可控制和各种营销策略进行优化组合和
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综合运用，组成企业系统化的整体策略，以发挥企业优势，取得最佳的经济效益和良好的社会效益。
