房地产经纪人 (29,057)

  • 承租人在租赁期间内死亡,有权要求维持原租赁关系的是承租人的()。

    A.己离异的前妻

    B.在异国定居的女儿

    C.居住在邻近城市的养子

    D.现共同居住的儿子

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  • 下列房地产项目中,不得转让的有()。

    A.己完成开发投资总额35%的高档公寓项目

    B.己支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

    C.己支付全部土地出让金,尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

    D.未竣工已预售的商品房

    E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产

    此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

  • 下列行为中,应缴纳契税的有()。

    A.国有建设用地使用权出让

    B.国有建设用地使用权赠予

    C.国有建设用地使用权交换

    D.房屋使用权转移

    E.房屋所有权继承

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  • 通常釆用城市化率指标来测度城市化水平,城市化率的计算公式为()。

    A.城镇人口数/农村人口数

    B.城镇企业生产总值/国内生产总值

    C.工业总产值/农业总产值

    D.城镇人口数/总人口数

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  • 下列房地产中,不得抵押的有()。

    A.耕地

    B.村办企业厂房

    C.列入城市房屋拆迀范围的房屋

    D.宅基地

    E.己经设定抵押权的房地产

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  • (二) 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。

    下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。

    A.佣金的约定是合理的

    B.最低售价的约定是不合理的

    C.合同期限的约定是合理的

    D.先行支付佣金的约定是不合理的

    在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为()。A.孙某应付给乙机构佣金9000元

    B.孙某应付给乙机构佣金10500元

    C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

    D.乙机构应承担违约责任

    下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

    B.乙机构违背了房地产经纪执业规范

    C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

    D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

    缔约过失造成纠纷的原因为()。A.房地产交易行为与经纪行为混淆

    B.经纪合同的权利义务不等

    C.经纪合同的主要条款欠缺

    D.房地产经纪机构的失信、失职

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  • 在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是()。

    A.尽快卖出标的物

    B.实现标的物的最局出售价格

    C.多找买家

    D.撮合双方交易

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  • 以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准,处以警告,责令限期改正,并可处以()的罚款。

    A.1万元以上2万元以下

    B.1万元以上3万元以下

    C.2万元以上3万元以下

    D.3万元以上5万元以下

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  • 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查, 进行项目定位,制定广告促销策略。

    甲公司的市场营销策略体现了4Ps理论中的()要素。

    A.产品

    B.价格

    C.分销

    D.促销

    乙公司对区域写字楼供给市场进行调查,其调查项目应为()。A.土地供给量

    B.建筑新材料使用状况

    C.地区平均可支配收入水平

    D.消费者对房屋设计的要求

    乙公司对写字楼项目定位时,首先应确定()。A.营销策略

    B.价格水平

    C.目标客户

    D.开间及面积

    乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势,则其广告产品 定位策略属于()。A.功效定位

    B.品质定位

    C.概念定位

    D.个性化定位

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  • 甲公司某处办公用房地址变更,申请房屋变更登记,重新领取房屋权属证书,应缴纳的费用总计是()兀。

    A.80

    B.275

    C.285

    D.560

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